Isi kandungan:
Kerajaan persekutuan telah menginsuranskan pinjaman gadai janji untuk peminjam yang layak selama beberapa dekad, termasuk melalui Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Program pinjaman gadai janji yang diinsuranskan FHA direka untuk menjadikan rumah sebagai akses kepada pembeli rumah sebanyak mungkin. Peminjam FHA mesti memenuhi piawaian kredit dan pendapatan minimum tertentu. Disebabkan cukai yang kembali ke Perkhidmatan Hasil Dalaman dapat menghalang pemohon gadai janji FHA dari menerima pinjaman, kecuali langkah-langkah diambil untuk menangani hutang tersebut.
Cukai Balik
Kewajipan cukai muncul pada laporan kredit dan membuat kelayakan gadai janji sukar. Pencegahan cukai IRS menjadikannya sangat sukar untuk memenuhi syarat untuk program pinjaman yang disokong oleh federal, seperti pinjaman yang diinsuranskan oleh FHA. Kaedah terbaik untuk menangani cukai balik IRS, atau lien, adalah untuk membayar hutang sebelum memohon pinjaman. Sekiranya anda tidak dapat membayar balik cukai sepenuhnya, bagaimanapun, membuat pelan pembayaran balik juga mungkin berfungsi. Jika anda mempunyai pelan pembayaran balik yang diluluskan oleh IRS dan telah membuat 12 bulan pembayaran tepat pada masanya, biasanya mungkin untuk memohon gadai janji yang disokong oleh FHA.
Membuat Bayaran Ansuran
Pencukaian cukai IRS adalah tuntutan undang-undang kerajaan persekutuan terhadap harta anda. IRS tidak membenarkan pembayar cukai yang berada di belakang cukai untuk memasuki perjanjian ansuran. Jangan sekali-kali terlepas bayaran ansuran IRS yang telah dipersetujui, kerana itu boleh menjejaskan kemampuan anda untuk mendapatkan gadai janji FHA yang diinsuranskan. Semasa anda membuat pembayaran tepat pada masa pada hutang IRS anda, pastikan anda juga bersedia untuk memenuhi keperluan pendapatan, aset dan hutang tetap FHA dengan bercakap dengan peminjam gadai janji yang diluluskan oleh FHA.
Memohon gadai janji FHA
Mortgage FHA menawarkan piawaian kelayakan yang lebih santai untuk beban hutang, kredit, dan pendapatan daripada pinjaman konvensional. Bersiaplah untuk menjawab pertanyaan pemberi pinjaman hipotek FHA tentang cukai balik IRS anda serta pelan pembayaran anda. Anda biasanya mesti membekalkan pemberi pinjaman dengan salinan pelan pembayaran IRS anda dan bukti pembayaran yang tepat pada masanya, seperti cek yang dibatalkan, penyata bank atau penyata debit automatik.
Subordinasi IRS Lien
Pencen cukai IRS berpangkat lebih tinggi daripada gadai janji gadai janji dari segi keutamaan pembayaran. Sebelum meluluskan pemohon yang mempunyai lien cukai, peminjam secara amnya menghendaki mereka mendapat IRS untuk bersetuju untuk membendung lien tersebut. Ini bermakna, IRS bersetuju untuk dibayar selepas pemberi pinjaman gadai janji menerima pembayaran penuh dalam penjualan atau pembiayaan semula. Sekiranya anda telah membuat bayaran yang dipersetujui dengan tepat pada masa kepada IRS, ia mungkin bersetuju untuk membawahkan lien cukainya kepada lien gadai janji baru. IRS juga menyediakan arahan dan borang dalam talian yang lengkap untuk memohon subordinasi lien.