Isi kandungan:
Penyewa mempunyai hak untuk merawat harta sewa sebagai rumah mereka, termasuk mempunyai tetamu untuk dikunjungi. Walaupun pemilik rumah tidak dapat menghalang anda daripada mempunyai tetamu, dia boleh meletakkan had ke atas bilangan tetamu yang anda miliki pada satu masa atau menghalang penginapan lanjutan. Undang-undang California melindungi penyewa dengan membenarkan mereka untuk memiliki tetamu dan untuk hidup dengan aman. Undang-undang juga melindungi tuan-tuan tanah dengan memberi mereka tuntutan undang-undang terhadap penyewa yang tidak mematuhi peraturan.
Had
Banyak tuan-tuan tanah meletakkan had jumlah tetamu yang boleh memiliki atau berapa lama tetamu tersebut boleh kekal di harta sewa. Sebagai contoh, tuan tanah boleh menyatakan bahawa anda boleh mempunyai sehingga dua orang tetamu pada satu-satu masa dan bahawa tetamu tersebut tidak boleh menginap di hotel secara berterusan selama lebih dari tiga hari. Tuan tanah mesti meletakkan dasar tetamu dalam perjanjian pajakan. Sebaik sahaja anda menandatangani perjanjian pajakan, tuan tanah tidak boleh membuat perubahan, seperti mengurangkan jumlah tetamu yang boleh anda miliki.
Masalah dan Penyalahgunaan
Semasa di hartanah, tetamu anda mesti mematuhi mana-mana peraturan yang disenaraikan dalam perjanjian pajakan anda. Contohnya, jika anda tinggal di sebuah kompleks pangsapuri dengan tempat letak kereta yang ditetapkan, tetamu anda tidak boleh meletak kereta di tempat letak kereta penyewa yang lain. Tetamu anda tidak boleh mengganggu penyewa lain. Tetamu anda tidak boleh membuat bunyi bising di kawasan umum atau larut malam. Jika mana-mana tetamu anda melanggar istilah yang disenaraikan dalam pajakan anda, tuan tanah boleh mengambil tindakan terhadap anda.
Kerosakan
Sekiranya tetamu anda menimbulkan kerosakan di bahagian dalam harta sewa anda atau kawasan umum kompleks, tuan tanah berhak untuk memikul tanggungjawab anda. Anda perlu membayar untuk membaiki sebarang kerosakan. Sekiranya tetamu menyebabkan kerosakan, memberitahu pemilik segera, kerana meninggalkan kerosakan yang tidak dapat diperbaiki boleh memperburuknya. Sekiranya anda tidak memaklumkan kepada tuan tanah, dia berhak memotong kos pembaikan dari deposit keselamatan anda apabila anda keluar.
Hak Tuan tanah
Jika anda melanggar pajakan anda dengan terlalu banyak pengunjung atau mempunyai pelawat secara lanjutan, tuan tanah berhak untuk menamatkan pajakan anda dan memfailkan pengusiran terhadap anda. Jika tetamu anda berulang kali mengganggu penyewa lain di harta benda atau menyebabkan kerosakan besar, tuan tanah juga boleh mengusir anda. Sebelum tuan tanah boleh memfailkan pengusiran, dia mesti memberikan notis bertulis selama tiga hari, menurut Jabatan Hal Ehwal Pengguna Negeri California. Tuan rumah mesti memfailkan pengusiran di mahkamah tempatan.