Isi kandungan:
Pelanggaran kod datang dengan banyak perisa. Menurut Code Violation Services Inc., pelanggaran boleh termasuk sampah di halaman, isu penyelenggaraan, rumput yang terlalu banyak, penambahbaikan yang tidak diperbaiki, isu keselamatan atau barangan berbahaya yang lain yang perlu diperbaiki dalam harta benda. Apabila bandar merekodkan pelanggaran kod, yuran diberikan kepada harta itu. Oleh kerana pelanggaran kod tidak muncul sebagai lien pada carian tajuk, sukar untuk menentukan sama ada sanksi telah dinilai yang akan menangguhkan penutupan, tanpa menghubungi bandar. Pelanggaran undang-undang mempunyai cara untuk muncul di dokumen secara tiba-tiba. Pemeriksaan rumah dan susulan dengan bandar boleh mendedahkan pelanggaran kod.
Langkah
Dapatkan rujukan kepada pemeriksa rumah bebas dari komisen hartanah tempatan di kawasan anda atau dari ejen hartanah anda semasa membeli hartanah. Papan dan ejen hartanah menyimpan senarai pemeriksa rumah yang diperakui untuk pembeli dan bakal pembeli. Seorang inspektor rumah yang terlatih dan terlatih memaparkan pengetahuan pakar dalam pembinaan dan kod harta untuk bidang yang dikendalikannya, mendedahkan isu-isu yang berpotensi apabila pemeriksaan. Kos untuk menyewa pemeriksa adalah dari $ 300 hingga $ 500 di kebanyakan kawasan.
Langkah
Semak maklumat dari inspektor rumah. Laporan e-mel pemeriksa ke pelanggan 24 hingga 48 jam setelah selesai pemeriksaan rumah, jika tidak lebih awal. Dalam laporan itu, terdapat seksyen khusus untuk membina pelanggaran kod yang dijumpai oleh inspektor.
Langkah
Hubungi pemeriksa bangunan bandar dengan alamat hartanah. Pejabat inspektor bangunan akan mengesahkan sama ada pelanggaran yang disebutkan mempunyai sebarang yuran yang dinilai yang memerlukan pembayaran. Sekiranya pelanggaran dalam laporan anda belum dinilai penalti, anda berada dalam keadaan jelas apabila ia berkaitan dengan yuran; Walau bagaimanapun, anda mesti membuat pembetulan kepada pelanggaran anda sendiri atau merundingkan pembaikan dengan penjual harta itu.