Kaedah untuk Menara Kecil Menyewa sebuah Pangsapuri

Menyewa sebuah apartmen kepada seseorang di bawah umur 18 tahun boleh menjadi masalah bagi penyewa dan tuan tanah. Sedikit di bawah umur mempunyai sejarah kredit, atau tinggal bersama sesiapa sahaja selain saudara atau penjaga. Walaupun kanak-kanak di bawah umur boleh menandatangani kontrak, pihak lain kontrak tidak boleh memaksa kanak-kanak itu untuk mematuhi termanya. Banyak pemilik tanah enggan sewa kepada kanak-kanak di bawah umur kerana kebimbangan mengenai sikap tidak bertanggungjawab atau kelakuan yang tidak matang.

Tuan tanah pangsapuri mungkin tidak menyewa kepada minor.credit: anyaberkut / iStock / Getty Images

Minor dan Kontrak

Memandangkan anak-anak di bawah umur tidak boleh membuat kontrak mengikat secara sah, tuan-tuan tanah biasanya memerlukan pemohon untuk mencari orang dewasa, biasanya ibu atau bapa atau penjaganya, untuk menandatangani perjanjian sewa. Penjaga kos bertanggungjawab secara kewangan jika orang kecil gagal membayar sewa atau menyebabkan kerosakan kepada harta benda tersebut. Pelajar bawah umur pelajar yang menyewa apartmen di luar kampus mungkin mempunyai ibu bapa mereka menandatangani perjanjian sewa dan juga membayar sewa mereka.

Isu Minor Embasipated

Seorang kanak-kanak boleh pergi ke mahkamah dan meminta supaya dirinya diisytiharkan dibebaskan. Seorang lelaki yang dibebaskan di sisi undang-undang dianggap dewasa dan boleh memasuki kontrak sebagai orang dewasa. Dalam kes ini, seorang tuan rumah boleh menyewa seorang kanak-kanak kecil tanpa mempunyai orang tua yang membuat perjanjian sewa.

Diskriminasi Umur

Akta Perumahan yang Adil melarang tuan-tuan tanah daripada mendiskriminasikan berdasarkan bangsa, warna, agama, jenis kelamin atau asal negara. Pindaan kepada Akta, ditambah pada tahun 1988, lagi melarang membezakan berdasarkan status keluarga atau ketidakupayaan. Ini bermakna pemilik rumah tidak boleh menolak sewa kepada seseorang yang mempunyai anak. Undang-undang ini membenarkan pengecualian untuk kemudahan hidup warga emas untuk umur 55 tahun ke atas. Undang-undang tidak membezakan diskriminasi umur secara tersirat. Tuan tanah boleh enggan menyewa seseorang di bawah 18 kerana dia tidak mempunyai sejarah kredit yang ditetapkan.

Membuat Kes Anda

Tidak kira umur mereka, semua penyewa mesti menunjukkan bahawa mereka dapat membayar sewa yang diperlukan. Tuan tanah calon anda mungkin meminta untuk melihat stok gaji, bertanya tentang keadaan kewangan anda atau menjalankan pemeriksaan kredit. Anda mungkin perlu membayar sewa bulan pertama dan terakhir anda, serta deposit, sama seperti penyewa lain yang diperlukan.

Meminta Percubaan

Ramai penyewa akan enggan menyewa kepada kanak-kanak kecil, walaupun kanak-kanak kecil yang dibebaskan. Anda mungkin bertuah menyewa apartmen garaj, atau bilik di rumah individu persendirian. Bersedia untuk memberikan rujukan dari majikan anda, guru dan orang dewasa yang bertanggungjawab. Sekiranya tuan tanah kelihatan enggan, tentukan satu persidangan percubaan selama satu atau dua bulan. Bayar sewa anda tepat pada waktunya, jangan membuat banyak bunyi atau kekacauan, dan kebanyakan tuan tanah akan dengan senang hati melanjutkan perjanjian.

Bahaya Co-Signing

Ibu bapa dan orang dewasa lain yang ingin membantu sewa kecil apartmen harus mengetahui tentang risiko menandatangani kontrak bersama. Penandatangan bersama bertanggungjawab untuk membayar sewa untuk keseluruhan tempoh pajakan, serta biaya untuk memperbaiki apa-apa ganti rugi. Tuan tanah boleh menuntut penandatangan bersama untuk kos sewa atau kos kerosakan yang tidak dibayar, dan apa-apa tindakan penghakiman mahkamah atau tindakan kutipan boleh berakhir pada laporan kredit penandatangan bersama.