Isi kandungan:
- Menerima Pendapatan dari Pasangan
- Kelayakan untuk Bantuan Pembeli Rumah Pertama kali
- Memohon pinjaman gadai janji FHA
- Kelayakan untuk Program Homeownership Housing Awam
Kelayakan untuk gadai janji selepas perceraian boleh menjadi satu cabaran. Kerana anda memerlukan pendapatan yang memadai untuk memenuhi syarat untuk pinjaman rumah, memenuhi keperluan pendapatan mungkin sukar tanpa pendapatan pasangan anda dalam campuran. Tetapi peminjam telah memeluk dasar dan program pinjaman dengan piawaian pemberian pinjaman yang lebih ketat dan kos pinjaman yang lebih rendah yang memudahkan dan lebih murah bagi wanita yang bercerai untuk menjadi pemilik rumah.
Menerima Pendapatan dari Pasangan
Alimony, sokongan anak atau pendapatan penyelenggaraan yang anda terima dari bekas suami dapat membantu anda memenuhi syarat pendapatan pemberi pinjaman untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek. Sebelum mempertimbangkan pembayaran sebagai pendapatan dalam permohonan pinjaman anda, pemberi pinjaman boleh meminta untuk melihat perjanjian perpisahan sah, perintah mahkamah atau dekri perceraian terakhir. Biasanya pemberi pinjaman akan meminta bukti dalam bentuk cek yang dibatalkan, penyata bank atau pulangan cukai yang anda telah menerima pembayaran selama tempoh sekurang-kurangnya 12 bulan. Pembayaran mesti diteruskan untuk tiga tahun pertama selepas anda mengeluarkan gadai janji.
Kelayakan untuk Bantuan Pembeli Rumah Pertama kali
Walaupun anda mempunyai rumah dengan pasangan anda atau nama anda muncul dalam surat ikatan, anda masih boleh memenuhi syarat untuk pembeli rumah pertama kali selama anda tidak pernah memiliki rumah sendiri. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar Seksyen 956 menyatakan bahawa tidak ada seorang suri rumah yang berpindah atau seorang ibu tunggal boleh dinafikan bantuan persekutuan untuk pemilikan rumah pertama. Anda memenuhi syarat sebagai seorang suri rumah jika anda tidak bekerja di luar rumah untuk beberapa tahun dan terutama bertanggungjawab untuk menjaga keluarga dan rumah anda.
Memohon pinjaman gadai janji FHA
Program pinjaman yang disokong oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan menawarkan pemohon lebih banyak garis panduan yang fleksibel untuk memenuhi syarat untuk gadai janji rumah. Contohnya, peminjam FHA menerima skor kredit yang lebih rendah, membolehkan anda membuat bayaran turun serendah 3.5 peratus daripada harga pembelian rumah, dan akan merangkumi sebahagian besar kos penutupan dalam pinjaman. Pengunderaitan manual membolehkan pemberi pinjaman FHA mempertimbangkan faktor-faktor pampasan, seperti kehilangan pendapatan pasangan dalam rumah tangga. Seperti pinjaman gadai janji konvensional, pemberi pinjaman akan memerlukan bukti pendapatan dan beban hutang apabila anda memohon.
Kelayakan untuk Program Homeownership Housing Awam
Sekiranya anda tinggal di perumahan awam berikutan perceraian, anda mungkin layak untuk program pemilikan penduduk perumahan awam melalui HUD Seksyen 32. Program ini membenarkan pihak berkuasa perumahan tempatan untuk menjual unit perumahan kepada individu atau keluarga yang layak. Keperluan kelayakan termasuk tidak memperoleh lebih daripada 80 persen pendapatan keluarga median kawasan. Anda juga mesti mampu membayar bayaran gadai janji yang seharusnya tidak lebih daripada 35 peratus daripada pendapatan isi rumah anda dan membuat bayaran pendahuluan minimum sebanyak 1 peratus daripada harga yang anda bayar untuk rumah.