Isi kandungan:
Pengurangan utama pinjaman gadai janji tidak mengikuti pembayaran bulanan - hanya sebahagian daripada setiap pembayaran yang berlaku ke arah prinsipal, sementara yang lain menimbulkan minat. Dengan pembayaran bulanan tetap, nisbah antara prinsipal dan jumlah faedah berubah setiap bulan. Oleh kerana baki berkurangan, jumlah yang menuju ke arah penurunan berkurang, dan jumlah yang menuju ke arah pokok meningkat.
Faedah & Prinsipal
Faedah adalah wang yang dikenakan untuk pinjaman terkumpul. Dengan bayaran bulanan tetap, kadar faedah bulanan digunakan untuk caj bulanan. Kadar faedah bulanan ialah 1/12 daripada kadar tahunan. Anda sentiasa membayar baki bulan sebelumnya kadar bulanan. Apa-apa amaun yang melebihi caj faedah akan dikenakan kepada prinsipal. Pengetua mengurangkan baki pinjaman anda. Baki pinjaman yang dikurangkan membawa faedah yang kurang untuk bayaran bulan depan. Perbezaan minat ditambah kepada prinsipal.
Kadar Efektif Tahunan
Anda tidak boleh menggandakan baki pinjaman permulaan oleh kadar faedah tahunan untuk jumlah faedah tahunan melainkan anda mempunyai pinjaman sahaja. Jika tidak, baki bulanan menurun menjejaskan kepentingan tahunan secara keseluruhan. Anda boleh menggandakan kadar faedah bulanan mengikut baki bulan sebelumnya untuk jumlah faedah bulanan; kemudian tambah setiap 12 jumlah bulanan untuk jumlah tahunan setiap tahun. Anda kemudian membahagikan jumlah tahunan dengan baki permulaan untuk setiap tahun tahunan kadar efektif. Anda juga boleh membahagikan jumlah tahunan dengan baki asal untuk kadar efektif baki permulaan setiap tahun. Jumlah amaun faedah bagi keseluruhan pinjaman yang dibahagikan dengan jumlah pinjaman memberikan anda jumlah kadar efektif.
Imbangan Purata
Kadar efektif tahunan adalah lebih rendah daripada kadar faedah tahunan kerana baki anda berubah di tengah-tengahnya. Kadar tahunan biasa adalah tepat, tetapi ia tidak mempunyai jumlah yang konsisten untuk digunakan. Anda boleh purata baki pinjaman untuk setiap tahun dan darabkan itu dengan kadar faedah tahunan untuk amaun faedah tahunan. Sekiranya anda rata-rata semua baki pinjaman dan berganda bahawa dengan masa kadar tahunan bilangan tahun dalam pinjaman, anda akan mendapat jumlah amaun faedah.
Pengurangan Pinjaman
Sebaik sahaja anda tahu berapa banyak faedah yang perlu anda bayar, anda boleh memikirkan jumlah pengurangan utama. Kurangkan faedah bulanan dari pembayaran bulanan untuk pengurangan bulanan bulanan. Secara alternatif, tolak kepentingan tahunan dari pembayaran tahunan untuk pengurangan tahunan. Kurangkan pengurangan dari baki sebelumnya untuk baki baru.