Isi kandungan:
Sebelum mengambil sebarang tindakan terhadap penyewa kerana gagal membayar sewa tepat pada masanya, periksa undang-undang sewa negara anda atau bercakap dengan peguam anda. Sekiranya anda tidak mahu memulakan prosedur pengusiran dan percaya penyewa anda akan dapat membayar sewa, pertimbangkan untuk menandatangani nota janji hutang. Notis janji untuk sewa adalah janji yang sah untuk membayar sewa. Anda boleh membuat sendiri dokumen ini atau meminta bantuan peguam anda.
Langkah
Bertemu dengan penyewa anda untuk menulis nota janji hutang untuk sewa sewaan yang lalu. Menurut "Inc," nota janji biasanya bermula dengan beberapa variasi kata-kata, "Saya berjanji untuk membayar anda (jumlah dolar)."
Langkah
Tulis kedua nama penuh anda pada awal nota janji hutang. Contohnya, tulis "John Doe (penyewa) menjanjikan untuk membayar John Smith (tuan tanah) sewa sewaan dalam jumlah (jumlah dolar)."
Langkah
Nyatakan tarikh luput untuk sewa. Tarikh jatuh tempo terpulang kepada anda; anda mungkin memilih untuk mempunyai baki penuh ditambah sewa bulan berikutnya yang dibayar pada tarikh jatuh tempo berikutnya. Atau anda mungkin memerlukan penyewa untuk membayar sewa sebelumnya yang lalu.
Langkah
Semak undang-undang negeri anda atau dapatkan nasihat peguam anda sebelum menghendaki penyewa membayar faedah. California membenarkan faedah sewa lewat, tetapi anda tidak boleh melebihi 10 peratus. Oregon juga membenarkan pemilik tanah untuk mengenakan faedah, tetapi hanya jika anda menetapkan penalti lewat dalam perjanjian sewa asal. Di beberapa negeri, seperti Massachusetts, anda hanya boleh mengenakan faedah jika sewa terlambat sekurang-kurangnya 30 hari. Sekiranya anda boleh mengenakan faedah atau yuran lewat dan ingin berbuat demikian, tentukan jumlah yuran atau peratusan kepentingan pada nota janji hutang.
Langkah
Tentukan jika anda membenarkan penyewa membayar anda melalui pelan ansuran. Jika ya, tentukan jumlah bayaran ansuran dan amaun setiap pembayaran.Tentukan tarikh matang pertama dan setiap tarikh jatuh tempo dalam surat. Sebagai contoh, tulis bahawa ansuran pertama akan dibuat pada 1 Disember 2011 dan setiap pembayaran berikutnya akan dibuat pada setiap bulan pertama sehingga baki dibayar sepenuhnya.
Langkah
Tandakan nama penuh anda pada akhir nota janji hutang dan tulis alamat anda. Tarikh dokumen. Adakah penyewa anda menandatangani nama penuhnya dan menulis alamatnya. Buat salinan nota supaya setiap orang mempunyai satu.