Isi kandungan:
- Baucer Pilihan Rumah (Seksyen 8)
- Kebankrapan
- Pemeriksaan Tenant
- Pengusiran dan Tanggapan Automatik
- Pencegahan / Penyelesaian
Kebankrapan tidak mempengaruhi kelayakan untuk program baucar Pilihan Perumahan (sebelum ini dikenali sebagai Seksyen 8), dan menerima baucar perumahan tidak menjejaskan muflis. Walau bagaimanapun, kebangkrutan sebelum ini boleh menjejaskan pilihan peminjam penerima baucar, dan tuan tanah penyewa Seksyen 8 mungkin mendapati proses pengusiran telah diperlahankan oleh kebankrapan penyewa.
Baucer Pilihan Rumah (Seksyen 8)
Program Voucher Pilihan Perumahan memberi subsidi sewa kepada orang berpendapatan rendah yang tinggal di hartanah yang dimiliki oleh tuan-tuan tanah swasta. Pihak berkuasa perumahan tempatan mengedarkan baucar sewa kepada penyewa, yang kemudiannya boleh menggunakan baucer mereka untuk membayar sebahagian daripada sewa mereka. Tuan-tuan tanah yang mengambil bahagian dalam program Seksyen 8 boleh menggunakan mana-mana standard undang-undang dan tidak diskriminasi untuk menyaring permohonan penyewa.
Kebankrapan
Kebankrapan melindungi orang dari pemiutang mereka. Apabila seseorang memfailkan kebankrapan, mahkamah melepaskan hutangnya selepas dia bersetuju untuk melikuidasi aset untuk membayar pemiutangnya, atau memasuki pelan pembayaran balik yang diluluskan selama tiga hingga lima tahun.
Pemeriksaan Tenant
Banyak pemilik hartanah menggunakan laporan kredit dalam proses penyewa penyewa. Kebankrapan muncul dalam laporan kredit selama tujuh hingga 10 tahun bergantung kepada jenis kebankrapan. Adalah sah bagi tuan tanah untuk menolak permohonan perumahan berpotensi penyewa kerana sejarah kreditnya, walaupun penyewa mempunyai baucar Pilihan Perumahan.
Pengusiran dan Tanggapan Automatik
Apabila seseorang memfailkan kebankrapan, mahkamah mengeluarkan penangguhan automatik terhadap pemiutangnya.Ini bermakna pemiutang mesti menghentikan semua aktiviti pengumpulan, termasuk memfailkan kes pengusiran. Walau bagaimanapun, undang-undang juga membenarkan tuan rumah meminta mahkamah untuk mengangkat penahanan terhadap penyewa, dan mahkamah biasanya melakukan perkara ini. Ini boleh bermakna penyewa boleh tinggal di rumahnya beberapa hari atau minggu lebih lama daripada dia jika dia tidak memfailkan kebankrapan. Penginapan tetap tidak menghalang tuan tanah daripada menguatkuasakan pengusiran yang diberikan oleh hakim sebelum penyewa Seksyen 8 difailkan untuk muflis.
Pencegahan / Penyelesaian
Orang yang mempunyai baucar Seksyen 8 sepatutnya mengharapkan tuan-tuan tanah mempunyai kelemahan tentang menyewa mereka jika mereka mempunyai kebankrapan pada rekod kredit mereka. Dalam sesetengah kes, pemilik hartanah mungkin bersedia bekerja dengan penyewa yang mempunyai sejarah kebangkrutan atau masalah kredit lain jika penyewa dapat memberikan rujukan yang baik. Tuan tanah harus mempersiapkan kemungkinan bahawa penyewa yang belum membayar sewanya boleh mengajukan gugatan kepada muflis. Maka semakin banyak masa di apartmennya sebelum pengusiran undang-undang memaksa dia untuk bergerak.