Isi kandungan:
Salah satu tanggungjawab sebagai pemilik rumah ialah membayar cukai harta benda yang dinilai. Ini secara umumnya berfungsi sebagai sumber pendapatan utama untuk kerajaan daerah. Kegagalan untuk membayar cukai harta anda boleh memberi kesan buruk jika anda mengabaikan rang undang-undang terlalu lama, merosakkan laporan kredit anda dan mungkin mengakibatkan kehilangan rumah anda.
Faedah dan Penalti
Sekiranya anda belum membayar cukai harta anda dengan tarikh matang dan faedahnya. Di samping itu, beberapa daerah mengkaji yuran pentadbiran untuk kegagalan anda membayar kewajipan tepat pada masanya. Denda, faedah dan yuran tambahan berbeza mengikut daerah, jadi mengesahkan ramalan cukai hartanah secara langsung dengan penilai daerah anda.
Lien Cukai
Sekiranya anda tidak dapat atau tidak sanggup membayar cukai harta anda, daerah anda mempunyai hak untuk meletakkan lien cukai ke atas harta anda. Apabila ini berlaku, pilihan anda untuk menggunakan ekuiti di rumah anda untuk membayar bil cukai anda digantung, kerana anda biasanya tidak boleh membiayai semula atau menjual rumah anda sehingga kewajiban fiskal dipenuhi dan lien dikeluarkan.
Kewajipan Cukai Harta dan Laporan Kredit
Lien cukai hartanah anda juga akan dilaporkan kepada biro kredit dan skor kredit anda boleh mencecah besar. Kesannya bergantung kepada banyak faktor, termasuk sejarah kredit sebelumnya. Walau bagaimanapun, dengan apa-apa hutang tertunggak yang lain, rekod lien cukai harta tetap pada laporan walaupun selepas kewajiban telah dipenuhi. Hutang yang dibayar kelihatan lebih baik daripada hutang yang tidak dibayar, tetapi kedua-duanya menunjukkan ketidakupayaan anda untuk memenuhi kewajipan kewangan anda kepada pemiutang masa depan.
Penguatkuasaan Lien
Wilayah menguatkuasakan lien cukai hartanah beberapa cara Salah satu cara untuk mendapatkan balik cukai harta tanah tertunggak adalah untuk menjual sijil lien cukai anda kepada pihak ketiga. Pelabur atau agensi swasta boleh menilai kadar faedah yang tinggi pada lien cukai anda, dan di beberapa daerah mempunyai keupayaan untuk merampas rumah anda untuk memenuhi sijil lien cukai.
Counties juga boleh menjual rumah anda melalui lelongan cukai. Walaupun rumah anda tidak menjual, ia mungkin tidak mencukupi untuk menampung hutang cukai harta anda dan baki gadai janji anda. Jika tidak, anda masih bertanggungjawab untuk sebarang baki yang perlu dibayar. Untuk menambah penghinaan kepada kecederaan, daerah akan memotong yuran lelong dari jumlah jualan rumah anda untuk menampung kosnya. Maklumat ini juga akan muncul di laporan kredit anda, yang boleh menjejaskan keupayaan anda untuk membeli rumah baru pada masa akan datang.