Isi kandungan:
Ramai pemilik rumah mendapati diri mereka dalam apa yang dikenali sebagai situasi gadai janji terbalik semasa krisis ekonomi baru-baru ini, yang bermaksud ekuiti di rumah bernilai jauh lebih rendah daripada jumlah hutang pemilik rumah. Dengan ancaman rampasan di atas kepala, anda mungkin bimbang bahawa mengalihkan kunci anda ke bank dan membolehkan ia untuk ditarik balik adalah satu-satunya pilihan. Pemilik rumah telah berhenti cowering di bawah ancaman rampasan, membalikkan keseimbangan kuasa seolah-olah berani bank untuk memulakan prosiding perampasan. Walaupun ia mungkin menjadi undang-undang untuk berunding dengan cara ini, tidak ada jaminan ia akan berfungsi untuk manfaat anda.
Langkah
Sewa peguam perampasan yang boleh menasihati anda mengenai undang-undang khusus untuk pinjaman gadai janji anda. Mengambil sesuatu yang berisiko kerana tidak membayar gadai janji anda akan menyebabkan anda mengalami masalah yang lebih besar daripada yang anda ada. Seorang peguam yang mengetahui undang-undang boleh membantu anda mengambil langkah yang betul apabila anda bersedia untuk berhenti membayar gadai janji anda dan membantu anda mencuba untuk merundingkan semula dengan pemberi pinjaman anda untuk nilai sebenar rumah anda, bukan pinjaman hipotek asal.
Langkah
Ketahui tentang undang-undang perampasan di negara anda. Sesetengah negeri, seperti Texas dan California, membenarkan pemberi pinjaman meneruskan pengumpulan di luar mahkamah undang-undang, yang boleh mempercepatkan proses perampasan dan memaksa anda keluar dari rumah anda. Di negeri-negeri lain, seperti New York dan Florida, peminjam mesti melalui sistem kehakiman untuk memulakan perampasan, yang dapat memperlahankan proses perampasan dengan ketara dan membolehkan anda lebih banyak waktu di rumah bahkan setelah anda berhenti membayar hipotek.
Langkah
Hantar surat kepada syarikat gadai janji anda yang meminta untuk merundingkan semula syarat pinjaman anda untuk keterjangkauan. Dengan banyak peminjam yang tidak dapat dielakkan untuk menuntut hutang mereka melalui perampasan, mereka mungkin bersedia untuk merundingkan semula bayaran yang lebih rendah dan program pinjaman tambahan yang menjamin mereka lebih banyak wang dalam jangka masa panjang daripada mereka akan menerima melalui lelongan negara harta anda.
Langkah
Tentukan jika pinjaman gadai janji anda dibeli oleh kerajaan. Apabila kerajaan memiliki pinjaman, proses untuk rundingan pinjaman yang berpatutan apabila anda berhenti membayar gadai janji anda boleh mengambil bulan, atau bahkan bertahun-tahun, bergantung pada tunggakan pinjaman yang sedang dipraktikkan kerajaan di negara anda. Daripada mengubah rumah anda, anda boleh tinggal dan berhenti membayar sehingga ejen kerajaan menghubungi anda untuk merundingkan program pinjaman yang berpatutan.
Langkah
Bertemu dengan penyatuan hutang dan meminta nasihat. Langganan penyatuan hutang yang dibayar seperti You Walk Away, akan melakukan kerja untuk anda, tetapi dalam banyak kes, anda akan membayar lebih dari $ 1,000 untuk perkhidmatan mereka. Apabila wang adalah ketat, yuran itu sukar untuk dilupakan. Terdapat perkhidmatan hutang percuma yang mungkin dapat membantu anda dengan menghantar surat kepada pemberi pinjaman anda bagi pihak anda yang menelefon panggilan koleksi berterusan dan memberi anda maklumat mengenai undang-undang gadai janji di negara anda.