Bolehkah Sue Tuan Rumah Sewa Sewa Selepas Anda Telah Dipindahkan?

Seorang tuan punya hak untuk menerima sewa dari penyewa di bawah terma perjanjian sewa itu. Apabila penyewa gagal memenuhi kewajipan sewa, tuan tanah boleh, tetapi tidak dikehendaki, menyaman penyewa di mahkamah untuk cuba memulihkan wang itu. Sekiranya anda gagal membayar mana-mana sewa anda, tuan tanah anda boleh menyaman anda walaupun anda sudah berpindah dari apartmen anda. Penyewa tuan rumah dan undang-undang prosedur sivil berbeza di antara negeri-negeri, jadi bercakap dengan peguam untuk nasihat undang-undang tentang apa yang boleh dilakukan pemilik rumah apabila cuba untuk mengumpul sewa belakang yang belum dibayar setelah anda mengosongkan harta sewa.

Sewa Balik

Setiap kali anda memasuki perjanjian sewa, anda dijangka menyediakan sewa secara berkala, biasanya setiap bulan. Jika anda gagal membayar tepat pada masanya, tuan tanah bukan sahaja boleh menuntut anda membayar semua sewa yang perlu dibayar, tetapi dia boleh menyaman anda untuk memaksa anda melakukannya. Tuan tanah boleh melakukan ini tanpa mengira jenis pajakan yang anda miliki atau sama ada perjanjian sewa anda ditulis atau lisan.

Tuntutan

Apabila tuan tanah ingin mengumpul sewa balik, dia boleh cuba memujuk penyewa untuk membayar atau menyaman penyewa di mahkamah. Jika dia menyaman awak, dia mesti memfailkan tuntutan mahkamah dan memaklumkan kepada anda tentang perkara itu. Penyewa mempunyai peluang untuk melawan tuntutan mahkamah di pendengaran dan boleh mengemukakan bukti atas namanya sendiri. Jika tuan tanah memenangi kes itu, mahkamah akan mengeluarkan penghakiman, yang merupakan suatu keputusan undang-undang yang menyatakan bahawa tuan tanah adalah pemenang kes itu dan penyewa berhutang kepadanya sejumlah wang tertentu.

Had

Jika anda bersetuju untuk membayar sewa dan kemudian gagal berbuat demikian, tuan tanah anda boleh menyaman anda untuk sewa tanpa bayar ini pada bila-bila masa, walaupun selepas anda berpindah. Walau bagaimanapun, tuan tanah mempunyai jumlah masa yang terhad untuk memfailkan tuntutan mahkamah. Jumlah masa tuan rumah harus memulakan prosiding undang-undang bergantung kepada keadaan di mana anda tinggal sebelum keluar. Sebagai contoh, di Oregon, seorang tuan rumah mempunyai satu tahun untuk menyaman penyewa bagi apa-apa tindakan yang timbul daripada perjanjian sewa, mengikut seksyen yang disemak semula oleh Oregon 12.125. Ini bermakna bahawa seorang tuan rumah mempunyai satu tahun dari tarikh sewa pada asalnya kerana menuntut penyewa untuk sewa belakang.

Pertimbangan lain

Seorang tuan rumah boleh menuntut penyewa untuk sewa belakang, tetapi kes itu tidak semestinya berakhir di mahkamah. Berunding penyelesaian dengan tuan tanah untuk menampung sewa yang tidak dibayar sentiasa menjadi pilihan, seperti hanya membayar sewa yang tidak wajar. Tidak kira penyelesaiannya, paling baik untuk mendapatkan perjanjian sewa secara bertulis dan membuat bayaran sewa dengan cek atau instrumen yang serupa jadi terdapat bukti pembayaran yang dibuat.