Bagaimana Mengira Baki Tertunggak

Formula asas untuk mengira baki tertunggak adalah untuk mengambil baki asal dan tolak pembayaran yang dibuat. Caj faedah merumitkan persamaan untuk gadai janji dan pinjaman lain, walaupun. Kerana sebahagian daripada pembayaran pinjaman anda dikenakan ke atas minat daripada prinsipal, anda mesti membuat jadual pelunasan untuk mengira baki tertunggak pada pinjaman.

Kirakan Baki Tertunggak

Dengan pinjaman tradisional, beberapa bayaran anda dikenakan ke atas caj faedah dan selebihnya dibayar kepada pembayaran pokok. Faedah terdiri daripada sebahagian besar pembayaran bulanan anda pada permulaan pinjaman daripada pada akhir. Itu kerana, atas pinjaman ini, pembayaran faedah adalah sama dengan kadar faedah anda yang didarabkan dengan baki pinjaman terkumpul.

Jadual pelunasan membolehkan anda untuk mengira jumlah setiap pembayaran diterapkan ke prinsipal daripada pembayaran faedah. Untuk membuat jadual pelunasan dan hitung baki tertunggak anda, ikuti langkah-langkah berikut:

Sediakan Data Pinjaman

Di dalam kertas atau dalam program spreadsheet, butirkan butiran yang penting untuk pinjaman anda, seperti kadar faedah bulanan, jumlah pembayaran dan baki pinjaman asal. Sebagai contoh, senarai anda mungkin dibaca:

• Imbangan pinjaman asal = $ 600,000
• Jumlah bayaran bulanan = $ 500
• Kadar faedah setiap bulan = 0.4 peratus

Untuk mengira kadar faedah bulanan anda, bahagikan kadar faedah tahunan anda dengan jumlah pembayaran yang anda buat setiap tahun. Sebagai contoh, sekiranya pinjaman anda mempunyai kadar faedah 5 peratus dan anda membuat pembayaran sekali sebulan, kadar faedah anda adalah 5 peratus dibahagikan dengan 12 atau 0.4 peratus.

Buat Jadual Pelunasan

1. Buat lima lajur untuk jadual pelunasan anda. Labelkannya Nombor pembayaran, Jumlah pembayaran, Pembayaran faedah, Bayaran prinsipal dan Baki tertunggak.
2. Terus di bawah Nombor pembayaran, tulis nombor 0 dalam baris pertama
3. Terus di bawah Baki tertunggak, tulis baki pinjaman asal dalam baris pertama. Dalam contoh ini, ia akan menjadi $ 600,000.

Catat Pembayaran Pertama

1. Di dalam Nombor pembayaran lajur, tulis nombor 1 dalam baris di bawah Pembayaran 0.
2. Dalam baris yang sama Jumlah pembayaran lajur, tulis jumlah pembayaran bulanan anda. Dalam contoh ini, ia akan menjadi $ 500.
3. Dalam baris yang sama Pembayaran faedah lajur, darabkan kadar faedah oleh baki tertunggak sebelum pembayaran ini untuk menentukan bahagian faedah pembayaran. Dalam contoh ini, ia akan menjadi baki sebelumnya sebanyak $ 600,000 yang didarabkan dengan 0.0004, atau $ 240.
4. Kurangkan jumlah bayaran faedah daripada jumlah pembayaran untuk mencari Bayaran utama untuk baris ini. Dalam contoh ini, ia adalah $ 500 tolak $ 240, atau $ 260.
5. Dalam baris yang sama Baki tertunggak lajur, tolak bayaran balik pokok dari baki sebelumnya untuk mengira baki belum jelas baru. Dalam contoh ini, baki tertunggak baru ialah $ 600,000 tolak $ 260, atau $ 599,740.

Catat Bayaran Selepas dan Cari Baki Tertunggak pada Pinjaman

1. Di dalam Nombor pembayaran lajur, teruskan nombor pembayaran pelabelan untuk seberapa banyak pembayaran yang anda buat. Contohnya, jika anda berusia dua tahun dalam pinjaman anda dan anda membuat pembayaran sekali sebulan, anda telah membuat 24 pembayaran.
2. Ulangi proses yang anda lakukan untuk pembayaran pertama untuk setiap pembayaran berikutnya yang telah anda buat. Angka yang disenaraikan di dalam Baki tertunggak lajur dalam baris pembayaran paling terkini anda ialah baki tertunggak semasa pinjaman.