Isi kandungan:
A setinggan adalah seseorang yang menduduki harta atau tanah tanpa apa-apa hakmilik undang-undang atau keizinan untuk berbuat demikian. Mengikut Undang-Undang Cari, hak-hak setinggan di Michigan dilindungi oleh undang-undang penggunaan tanah negara, yang termasuk hak orang untuk memperoleh harta benda itu dengan pemilikan yang buruk. Undang-undang Michigan ini mengatakan bahawa seseorang yang masuk ke dalam harta itu, membuat penambahbaikan dan mendudukinya secara terbuka boleh menuntut hak ke atas harta itu 15 tahun selepas dia mula menguasai. Jika anda adalah pemilik harta, anda hanya boleh mengeluarkan setinggan dengan cara pengusiran undang-undang.
Siapa yang Mempunyai Quraqah sebagai Penjahat?
- Individu atau kumpulan yang, tanpa undangan, menduduki kediaman kosong
- Seorang tetamu rumah yang enggan keluar
- Penyewa yang tinggal di luar tempoh tamat pajakan
Memahami hak orang-orang setinggan adalah kunci untuk memahami bagaimana untuk mengusir mereka. Undang-undang penyewa tuan tanah Michigan memerlukan pemilik harta untuk merawat setinggan dengan cara yang sama dia akan merawat penyewa sewa sewa dengan pajakan yang sah. Sekali lagi, takrif setinggan adalah seseorang yang masuk ke dalam harta itu, membuat perbaikan, mendudukinya secara terbuka, dan tuntutan hak milik kepada harta itu selepas 15 tahun. Jika orang yang menduduki harta tersebut memenuhi definisi setinggan, undang-undang melarang anda daripada melakukan tindakan yang tidak menggalakkan setinggan dari tinggal di rumah. Tindakan ini termasuk mematikan utiliti, menukar kunci atau menaiki tingkap. Setelah rumah setinggan mengambil tempat tinggal dan mula tinggal di rumah, anda mesti mengikut prosedur pengusiran yang betul untuk membuangnya.
Untuk memulakan proses pengusiran secara sah, anda mesti melakukan perkara berikut:
Dokumen ini memberi notis rasmi setinggan bahawa anda berhasrat untuk memulakan prosiding pengusiran terhadapnya. Di Michigan, anda mempunyai pilihan untuk menyerahkan salinan notis secara peribadi ke setinggan atau individu lain yang diketahui menduduki harta tersebut. Sekiranya penghuni menolak notis, anda boleh menghantarnya melalui mel kelas biasa yang dialamatkan ke setinggan. Jika anda tidak tahu nama orang itu, hantar notis kepada penghuni semasa. Selepas berkhidmat kepada penghuni, lengkapkan Sijil Perkhidmatan bahagian notis dan simpan untuk rekod anda.
Sekiranya setinggan kekal di atas harta itu selepas 30 hari telah tamat tempoh, anda mesti mengambil tindakan undang-undang untuk membuangnya. Sediakan dan memfailkan saman dan penggeledahan aduan di mahkamah daerah di mana harta itu terletak. Sebaik sahaja dokumen-dokumen itu difailkan, tarikh mahkamah dijadualkan dan anda mesti menyerahkan dokumen tersebut ke setinggan. Di Michigan, saman dan aduan mesti dihantar dan disampaikan oleh pihak ketiga seperti pelayan proses. Pelayan proses boleh menyerahkan dokumen-dokumen tersebut atau memasukkannya ke tempat yang mudah dilihat pada harta tersebut, seperti pintu depan atau tingkap.
Dokumen-dokumen itu pada dasarnya adalah permintaan untuk setinggan untuk muncul di mahkamah dan menunjukkan sebab mengapa dia tidak boleh diusir. Ia mengandungi tarikh, masa dan lokasi prosiding pengusiran. Sekiranya penduduk setinggan mahu tinggal di rumah, dia mesti hadir di mahkamah untuk mempertahankan dirinya.
Sekiranya setinggan tidak muncul untuk pendengaran, anda memenangi pengusiran secara lalai dan boleh secara sah mempunyai sheriff membuang setinggan dari harta benda anda jika dia belum meninggalkannya. Jika setinggan muncul di mahkamah, hakim akan membuat keputusan berdasarkan bukti yang dibentangkan oleh kedua belah pihak. Dalam kebanyakan kes, hakim akan memerintah dengan baik jika anda membuktikan bahawa setinggan adalah penyalahguna. Selepas sheriff telah menghilangkan penghuni dan barang-barangnya, anda boleh mengambil alih hak milik anda secara sah.