Keperluan HELOC

Barisan ekuiti rumah kredit (HELOC) menyediakan pemilik rumah dengan keupayaan untuk menggunakan ekuiti yang telah ditubuhkan di rumah mereka. Barisan kredit membolehkan pemilik rumah menggunakan ekuiti sedia ada sebagai pinjaman sepanjang tempoh tertentu, membayar balik baki, serta faedah oleh tarikh pembayaran terakhir. Pemilik rumah dijangka memenuhi keperluan HELOC tertentu untuk memenuhi syarat untuk pilihan ini.

kredit: Comstock / Comstock / Getty Images

Ekuiti Rumah

Oleh kerana ekuiti berfungsi sebagai cagaran ke atas pinjaman, ekuiti mesti ditubuhkan di rumah sebelum HELOC boleh dipertimbangkan. Keperluan ekuiti minimum berbeza mengikut bank. Walau bagaimanapun, bank secara amnya tidak akan meminjam lebih daripada 80 peratus ekuiti yang ada di rumah. Selain itu, kebanyakan peminjam HELOC tidak akan meletakkan diri mereka di belakang gadai janji kedua melainkan HELOC akan digunakan untuk membayar gadai janji kedua.

Kedudukan kredit

Penarafan kredit adalah pertimbangan kuat dalam proses pengunderaitan permohonan HELOC. Untuk sebahagian besar, pemilik rumah dikehendaki mempunyai skor kredit yang stabil, baik untuk cemerlang dengan laporan yang menunjukkan pembayaran secara teratur dan tepat pada masa kepada pemiutang. Walaupun keperluan skor kredit sebenar berbeza oleh pemberi pinjaman, skor kredit yang tinggi memberikan peluang kelulusan yang lebih tinggi. Kadar faedah Perdana boleh didapati untuk skor yang beristirahat pada 620 atau lebih tinggi.

Nisbah Hutang kepada Pendapatan

Nisbah hutang kepada pendapatan juga merupakan pertimbangan yang sangat penting untuk kelayakan HELOC. Walaupun keperluan nisbah sebenarnya berbeza dengan pemberi pinjaman, nisbah hutang kepada pendapatan tidak boleh melebihi 40 persen. Ini bermakna, selepas jumlah perbelanjaan isi rumah bulanan, pembayaran gadai janji, cukai harta dan bayaran pinjaman, 60 peratus pendapatan bulanan isi rumah masih boleh didapati untuk perbelanjaan simpanan dan hidup.

Pendapatan

Pendapatan yang boleh dipercayai diperlukan untuk HELOC.Pemilik rumah mesti dapat menunjukkan bahawa mereka mampu membayar balik kredit, serta perbelanjaan bulanan lain bagi isi rumah. Walaupun gaji mingguan, mingguan dan bulanan standard sesuai untuk pinjaman, peminjam menerima jenis pendapatan lain.

Dokumentasi

Dokumentasi diperlukan untuk kelayakan HELOC, walaupun jumlah dokumentasi mungkin kurang daripada pinjaman lain. Penaja jamin pinjaman akan memerlukan bukti pendapatan yang didokumenkan, insiden pemilik rumah dan maklumat lain yang ditentukan. Keperluan dokumentasi keseluruhan juga akan berubah mengikut pemberi pinjaman. Secara umumnya, aplikasi HELOC yang diperolehi melalui pemberi pinjaman gadai janji semasa akan memerlukan kurang dokumentasi, kerana pemberi pinjaman sudah mempunyai akses kepada banyak maklumat pemilik rumah.