Isi kandungan:
Perampasan adalah proses hukum yang hasilnya bergantung pada tindakan yang diambil oleh mahkamah. Sekiranya pemberi pinjaman ingin merampas harta, tindakan itu mesti difailkan di mahkamah tempatan. Peminjam yang dipersoalkan kemudian boleh menanti keputusan undang-undang dari mahkamah atau menawarkan maklumat tambahan untuk membela kes mereka, yang dapat menyebabkan pengadilan berhenti dan menunda tindakan berdasarkan informasi baru. Ia adalah perselisihan dan keputusan hukum yang boleh menyebabkan "writ tinggal," atau penundaan penyitaan.
Proses perampasan
Proses penyitaan bermula apabila peminjam tidak lagi boleh membayar gadai janji. Sekali peminjam gagal melakukan pembayaran bulanan, pemberi pinjaman akan menghantar amaran dan tidak lama lagi akan mempertimbangkan pinjaman itu sebagai ingkar. Pemberi pinjaman memegang rumah tersebut sebagai cagaran dan kemudian cuba untuk mendapatkan kembali pinjaman yang gagal membayar dengan menjual rumah tersebut. Untuk melakukan ini, rumah mesti diserahkan kepada pemberi pinjaman menerusi tindakan undang-undang, yang berlaku dalam beberapa tahap apabila mahkamah meneliti pemfailan perampasan, membuat keputusan, mengalihkan peminjam, dan membuat lelongan atau mengagihkan harta kepada pemberi pinjaman. Peminjam menerima notis kerana tahap ini selesai.
Writ Stayed
Apabila writ, atau perintah bertulis tertentu, ditangguhkan, mahkamah telah memutuskan untuk menghentikan tindakan tertentu, biasanya proses perampasan secara keseluruhan. Ini sering berlaku apabila mahkamah pada mulanya bersetuju dengan pemberi pinjaman dan diberi writ untuk perampasan, tetapi peminjam menghasilkan informasi baru mengenai pinjamannya. Kadang-kadang peminjam mendapati wang untuk membayar pinjaman, atau ingin memberitahu mahkamah tindakan haram yang diambil oleh pemberi pinjaman. Dalam kes ini, mahkamah akan sering "tinggal" atau menjeda suatu writ sementara bukti diperiksa, di mana harta itu tidak diagakkan sehingga mahkamah boleh membuat keputusan.
Kelebihan dan Pertimbangan
Jika mahkamah tetap menulis rampasan, ini sering menjadi berita baik bagi peminjam dan pemberi pinjaman. Ia biasanya bermaksud bahawa isu-isu telah diselesaikan di kedua-dua belah pihak. Walau bagaimanapun, peminjam tidak seharusnya bergantung kepada tindakan undang-undang seperti ini untuk menyelamatkan rumah mereka. Masa terbaik untuk menghentikan proses perampasan adalah sebelum pemberi pinjaman membawa perkara itu ke mahkamah - apabila pemberi pinjaman masih bersedia menerima penyusunan pinjaman atau pilihan lain. Yuran mahkamah dan masa yang hilang membuat proses undang-undang mahal, walaupun writ itu tinggal.
Lain-lain Kemungkinan Writ
Penulisan lain yang berkaitan dengan penyitaan juga boleh ditangguhkan. Mahkamah boleh menyemak atau menangguhkan pilihan - biasanya selama 10 hari. Pesanan penghapusan, misalnya, boleh ditangguhkan.