Cara Menyewa Kondo

Menyewa unit kondominium melibatkan banyak kerja yang sama seperti menyewa sebuah rumah berasingan. Anda mesti mencari penyewa yang berkelayakan, menginsuranskan harta tersebut untuk digunakan sebagai sewa dan mematuhi undang-undang penyewa tuan tanah persekutuan dan undang-undang. Walau bagaimanapun, sewa kondominium berbeza dalam beberapa cara. Anda mungkin perlu mendapatkan kelulusan dari papan kondo, dan anda mesti mengarahkan penyewa anda ke atas peraturan dan protokol kondominium. Ini melindungi kedudukan anda dengan persatuan kondominium dan menghalang pelanggaran dan salah faham di antara anda, penyewa dan persatuan.

Condominium building.credit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Semak Peraturan

Semak peraturan persatuan kondominium anda mengenai unit sewa. Maklumat ini terdapat dalam dokumen pentadbiran persatuan, kadangkala dikenali sebagai perisytiharan perjanjian, syarat dan sekatan. Masyarakat CC & Rs menggariskan peraturan bahawa penduduk - pemilik atau penyewa - mesti mengikutinya. Sekiranya anda menyewa kondominium anda dalam komuniti yang melarang menyewa, anda mungkin menghadapi hukuman dan tindakan undang-undang oleh lembaga.

Perhatikan Butiran

Sekiranya dibenarkan menyewa, anda mesti mematuhi sekatan sewa persatuan, yang juga harus dinyatakan dalam CC & Rs. Sebuah kondominium dalam komuniti persaraan mungkin mempunyai sekatan umur pada penyewa, contohnya, atau persatuan boleh membenarkan anda menyewa hanya kepada ahli keluarga atau untuk masa yang terhad. Juga, persatuan kondominium anda tidak boleh memberikan penyewa keistimewaan yang sama yang dimiliki oleh pemilik kondominium. Sebagai contoh, penyewa tidak boleh dijemput untuk menghadiri mesyuarat lembaga atau dibenarkan untuk mengarahkan lembaga atau persatuan pada mesyuarat.

Cari Penyewa yang Mengikuti Peraturan

Anda bertanggungjawab jika penyewa anda tidak mematuhi peraturan kondominium, jadi semak rujukan dan hanya sewa kepada penyewa yang boleh dipercayai. Anda boleh meminta bekas tuan tanah jika calon penyewa mempunyai masalah membayar sewa atau mematuhi peraturan di kediaman mereka yang terdahulu. Sediakan penyewa dengan dokumen kondominium dan minta mereka menyemaknya. Anda juga boleh memasukkan sekatan dalam perjanjian sewaan anda, seperti peraturan untuk pemilikan haiwan, penggunaan kawasan umum dan tempat letak kereta. Adakah penyewa anda mengakui secara bertulis bahawa mereka memahami peraturan kondominium, dan membuat diri anda tersedia untuk menjawab soalan yang mungkin ada mengenai peraturan sepanjang penyewaan mereka.

Buat Percintaan Condo Kemungkinan

Menyediakan penyewa dengan akses kepada kemudahan dan ciri-ciri kompleks kondominium anda - seperti kolam renang, gimnasium, rumah perkantoran, struktur tempat letak kereta dan kemudahan dobi - yang mungkin memerlukan kunci, alat kawalan jauh atau kod akses. Sekiranya penyewa anda gagal mematuhi peraturan atau membayar sewa, beritahu mereka bahawa anda dan persatuan kondominium boleh menyekat akses kepada kemudahan ini. Berunding dengan peguam hartanah untuk menentukan protokol untuk penyewa amaran dan menguatkuasakan peraturan.