Bagaimanakah Modifikasi Pinjaman Gadai Janji Beroperasi?

Pengubahsuaian pinjaman bagi pinjaman gadai janji menjadi cara yang cepat bagi peminjam untuk meminta kadar faedah yang lebih rendah tanpa melalui pembiayaan lengkap. Tidak semua syarikat gadai janji menawarkan pengubahsuaian pinjaman, dan mereka yang menawarkannya dengan bayaran - dan biasanya hanya kepada peminjam yang mempunyai gadai janji yang belum dibungkus dan dijual kepada syarikat lain. Pengubahsuaian pinjaman gadai janji telah menjadi lebih biasa apabila para peminjam berusaha untuk mencari cara-cara kreatif untuk membantu pemilik rumah yang berjuang dalam menjaga rumah mereka daripada jatuh ke dalam perampasan. Pengubahsuaian hanya digunakan untuk menurunkan kadar faedah, tetapi versi yang lebih baru yang ditawarkan oleh beberapa peminjam boleh menukar gadai janji kadar laras ke kadar tetap. Pemberi pinjaman mungkin menyarankan ini sebagai pilihan kepada pemilik rumah, tetapi lebih sering daripada bukan peminjam yang meminta pengubahsuaian pinjaman gadai janji apabila menjadi jelas bahawa pinjaman semasa tidak dapat diurus.

Bagaimanakah Modifikasi Pinjaman Gadai Janji Beroperasi?

Peminjam Menuntut Pengubahsuaian

Pemberi Pinjaman Menganggap Permintaan

Pemberi pinjaman gadai janji tidak perlu secara automatik meluluskan permohonan pengubahsuaian pinjaman. Ramai pemberi pinjaman mempunyai garis panduan yang ketat mengenai siapa yang boleh diluluskan untuk pengubahsuaian dan siapa yang tidak boleh, walaupun pemilik rumah menghadapi penyitaan. Perlu diingat bahawa program ini pada mulanya direka untuk membantu pemilik rumah dalam mengelakkan yuran yang berkaitan dengan pembiayaan semula untuk kadar faedah yang lebih rendah. Mereka pada asalnya tidak direka untuk menyelamatkan pemilik rumah dengan pembayaran yang tidak terurus dan kadar faedah yang boleh dilaraskan. Setiap pemberi pinjaman menetapkan piawaiannya sendiri yang mana modifikasi pinjaman gadai janji diluluskan dan permintaan mana yang ditolak.

Modifikasi diluluskan atau ditolak

Selepas syarikat pinjaman membuat keputusan sama ada untuk meluluskan atau menafikan permintaan pengubahsuaian, peminjam diberitahu tentang keputusan itu. Peminjam yang permintaannya ditolak diberitahu mengapa permintaan itu dinafikan, sama ada kerana peminjam secara konsisten telah bermasalah dengan bayaran gadai janji atau pemberi pinjaman tidak lagi memegang pinjaman atau sebab lain. Jika permintaan pengubahsuaian diluluskan, permintaan itu dihantar melalui jabatan servis pinjaman dan pinjaman itu diubahsuai. Selalunya, pengubahsuaian melibatkan hanya menurunkan kadar faedah tanpa mengubah pelunasan pinjaman, tetapi pemberi pinjaman yang berbeza menawarkan program pengubahsuaian yang berbeza. Pengubahsuaian boleh mengambil beberapa tempoh pembayaran sebelum ia berkuat kuasa, jadi adalah penting bahawa peminjam terus melakukan pembayaran seperti yang dijadualkan.