Keperluan Perumahan HUD Minimum

Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S., atau HUD, mempunyai beberapa program yang memberi subsidi sewa untuk penyewa berpendapatan rendah. Seksyen 8, yang menurut Pusat Anggaran dan Prioriti Dasar, dinamakan untuk seksyen Akta Perumahan A.S. yang membenarkannya, adalah satu program sedemikian. Bahagian 8 mengeluarkan baucar kepada penyewa yang layak untuk mengimbangi atau membayar sewa penuh untuk mana-mana rumah persendirian yang mereka pilih. Manfaat kepada penyewa adalah selamat, perumahan yang mampu dimiliki di kejiranan pilihan mereka. Walaupun pemilik tanah menghargai hakikat bahawa kebanyakan atau semua bayaran sewa dijamin, kerana mereka datang terus dari HUD, tuan-tuan tanah bertanggungjawab untuk memastikan rumah memenuhi keperluan perumahan HUD minimum.

Perumahan HUD membantu keluarga berpendapatan rendah mengekalkan kualiti hidup yang baik.

Sewa yang munasabah

Menurut Buku Panduan Program Baucar Pilihan Perumahan HUD, "tuan-tuan tanah perlu mengenakan sewa Seksyen 8 penyewa yang dianggap munasabah. HUD membuat penentuan berdasarkan jumlah sewa untuk rumah yang sama yang tidak dalam program bantuan dan jumlah sewa untuk unit sewa di premis yang sama, seperti di kompleks kondominium. HUD mesti meluluskan kenaikan sewa.

Keperluan Pajakan

HUD pemilik rumah perumahan mesti menandatangani satu tahun pajakan dengan penyewa. Pajakan mesti termasuk nama tuan rumah dan penyewa, alamat rumah, keperluan pembaharuan dan jumlah sewa. Di samping itu, pajakan mesti menentukan utiliti mana, jika ada, adalah tanggungjawab penyewa dan perkakas mana yang termasuk dalam sewa. Akhir sekali, kesemua pajakan Seksyen 8 mestilah termasuk tambahan penyewaan, atau penambahan, kepada pajakan. Addendum menggariskan hak dan tanggungjawab kedua-dua tuan tanah dan penyewa.

Keperluan Pemeriksaan

HUD memeriksa semua rumah Seksyen 8 untuk memastikan mereka "layak, selamat dan kebersihan," mengikut "Buku Panduan Program Voucher Pilihan Perumahan." Tuan tanah dikehendaki untuk memiliki rumah kosong dan utiliti dihidupkan supaya pemeriksa boleh menilai dengan betul struktur, termasuk ruang bawah tanah. Pemeriksa menggunakan senarai semak untuk mengingatkan perkara-perkara seperti integriti struktur; status berfungsi paip, pemanasan dan sistem elektrik; kewujudan penggera asap; kualiti udara dan air; dan ketiadaan anai-anai dan perosak lain.

Menjadi pemilik tanah HUD

Proses perumahan HUD sebagai tuan rumah Seksyen 8 agak mudah. Apabila penyewa dengan baucar Seksyen 8 yang melihat rumah menyatakan hasrat untuk menyewanya, tuan rumah melakukan prosedur pemeriksaan biasa. Ambil perhatian bahawa Seksyen 8 pemilik tanah mesti mematuhi undang-undang perumahan adil dan persekutuan yang melindungi penyewa terhadap diskriminasi. Jika proses pemeriksaan menunjukkan penyewa menjadi sesuai, tuan tanah menghubungi pejabat Seksyen 8 tempatannya. Pejabat menilai pajakan dan sewa dan memerintahkan pemeriksaan. Selepas rumah melewati pemeriksaan, tuan rumah memasuki kontrak dengan Seksyen 8 dan menandatangani pajakan dengan penyewa. Melangkah ke hadapan, jika penyewa bertanggungjawab untuk mana-mana bahagian sewa, mereka akan membayar tuan tanah secara langsung. Seksyen 8 membayar baki sewa dan apa sahaja deposit yang diperlukan oleh tuan tanah.