Definisi Nilai Kesukaran Harta Tanah

Harta tanah adalah tanah dan bangunan mana-mana bangunan yang tetap padanya, seperti di rumah. Semua harta tanah dihargai dengan cara tertentu, seperti pasaran rumah, dinilai dan dinilai nilai. Apabila menilai hartanah, broker hartanah, penilai rumah dan penilai menganggap keadaan materialnya serta nilai harta tanah yang setanding dengannya. Sebuah rumah dalam keadaan yang sangat miskin atau dalam perampasan, atau kedua-duanya, biasanya merupakan harta yang tertekan, dan nilainya menderita dengan sewajarnya.

Rumah yang teruk kadang-kadang menjual pada diskaun sebanyak 40 peratus atau lebih. Kredit: moodboard / moodboard / Getty Images

Penyitaan dan Nilai Kekejaman

Dalam hartanah, hartanah yang sedang dalam proses penyitaan biasanya dirujuk oleh broker sebagai tertekan. Pemilik harta dalam proses penyitaan biasanya bermotivasi untuk menjual, kadang-kadang sangat. Pemilik harta rampasan boleh mempertimbangkan tawaran pembelian jauh di bawah apa yang biasanya mereka terima dalam keadaan normal. Dalam hal harta benda sebenar dalam perampasan, nilai kemudaratannya mungkin jauh lebih rendah dari nilai pasaran yang sebenarnya, dinilai dan dinilai nilai cukai.

Kondisi Bahan dan Nilai Kekejaman

Harta tanah, seperti rumah yang memerlukan pembaikan banyak, juga sering dianggap tertekan. Sebuah rumah yang memerlukan beribu-ribu ringgit dalam pembaikan untuk dijual boleh mempunyai nilai kecemasan jauh di bawah rumah yang sama. Pemilik rumah dengan harta memerlukan banyak pembaikan kadangkala harga senarai diskaun untuk menarik pembeli. Sifat tertindas dalam pasaran hartanah panas yang panas, bagaimanapun, mungkin mengalami masalah nilai yang lebih sedikit kerana ramai pembeli sedang mengejar harta yang agak sedikit yang ada.

Nilai dan Penilaian Kesukaran

Harta tanah kediaman biasanya dinilai dengan membandingkannya dengan penjualan hartanah yang serupa. Jika kejiranan baru-baru ini melihat beberapa rumah yang tertekan dijual, nilai harta tanah yang berdekatan mungkin terjejas. Nilai kesusahan rumah juga boleh mengganggu penilaian yang tepat bagi rumah-rumah berhampiran yang tidak bermasalah. Lender memerlukan penilai rumah untuk membandingkan hartanah jualan dengan beberapa jualan baru-baru ini dan sesetengah daripada mereka mungkin mempunyai sifat tertekan.

Mengelakkan Isu Nilai Masalah

Penjual hartanah dan broker hartanah boleh membantu mengurangkan masalah nilai kecurian dengan menegaskan penilaian hartanah yang tepat. Sekiranya rumah anda dinilai sebagai sebahagian daripada jualannya, menuntut penilai dilesenkan atau diperakui dan mempunyai pengalaman dengan pasaran tempatan. Walaupun anda tidak boleh berbuat banyak tentang harta tanah yang tertekan, anda harus memastikan rumah anda berada dalam keadaan baik. Harta tanah dalam keadaan baik dan dengan daya tarikan yang tinggi atau tarikan kepada pembeli mungkin menghindari beberapa kesan negatif nilai kecemasan.