Isi kandungan:
Apabila menjual rumah, penjual perlu menyediakan lembaran bersih penjual untuk membantu mereka menentukan harga jualan dan hasil yang dijangkakan. Jika penjual menggunakan ejen harta tanah, ejen perlu menyediakan lembaran net atau mempunyai syarikat tajuk menyediakan satu. Lembaran bersih penjual menghitung kos menjual harta itu untuk menentukan jumlah wang penjual akan ditinggalkan selepas penutupan.
Langkah
Mulakan dengan harga jualan. Jumlah harga jualan akan dikenakan pada beberapa kos, jadi bermula dengan jumlah yang anda akan meminta harta itu.
Langkah
Hitung mana-mana komisen yang akan dibayar kepada profesional hartanah. Biasanya ini akan menjadi peratusan harga jualan sebenar, walaupun sesetengah ejen harta tanah mengenakan yuran yang ditetapkan. Jika ia adalah peratusan, perbanyakkan peratusan itu dengan harga jualan untuk menentukan amaun tersebut.
Langkah
Minta syarikat tajuk untuk kos insurans hakmilik. Biasanya penjual akan diminta untuk membeli dasar tajuk untuk pembeli. Jumlah ini akan berubah mengikut harga jualan harta tanah.
Langkah
Semak dengan syarikat tajuk pada apa-apa yuran escrow, yuran pemindahan atau yuran lain yang berkaitan dengan penjualan harta itu.
Langkah
Lihatlah rang undang-undang cukai harta tanah anda untuk mengetahui sama ada anda akan mempunyai sebarang cukai kembali pada masa anggaran yang dianggarkan.
Langkah
Hubungi syarikat gadai janji anda, untuk mengetahui apakah pembayaran pinjaman anda pada tarikh penutupan escrow yang dicadangkan.
Langkah
Menambahkan jumlah dari langkah 2 hingga 6. Jika terdapat lien lain pada harta tersebut, masukkan jumlah tersebut dalam jumlah. Tambah dalam sebarang yuran harta tanah atau cukai lain yang mungkin berlaku di kawasan anda. Kurangkan jumlah daripada jumlah dalam Langkah 1. Ini adalah jangkaan bersih setelah penutupan escrow.