Isi kandungan:
Pengecualian homestead di Missouri boleh menjadi kunci untuk menyelamatkan rumah anda jika anda memfailkan muflis di Missouri. Walaupun pengecualian homestead Missouri tidak begitu murah hati berbanding pengecualian homestead di beberapa negeri lain, seperti Texas, ia mungkin cukup untuk membolehkan anda mengelakkan pembubaran rumah anda dalam Bab 7 kebangkrutan. Jika anda memfailkan Bab 13, anda boleh melindungi rumah dari sebarang nilai, tanpa mengira tahap pengecualian Missouri.
Pengecualian Kebankrapan
Pengecualian rumah Missouri adalah salah satu daripada siri pengecualian muflis yang ditawarkan oleh negara. Pengecualian wujud supaya penghutang tidak akan menyerahkan semua hartanya kepada pemiutang atau mahkamah. Akibatnya, semua penghutang harus mempunyai sekurang-kurangnya beberapa harta untuk membantu mereka membina semula kehidupan kewangan mereka selepas muflis. Butiran pengecualian kebankrapan berbeza di setiap negeri, tetapi kebanyakan menawarkan sekurang-kurangnya beberapa jenis pengecualian untuk rumah, rancangan persaraan dan barang-barang peribadi.
Pengecualian Homestead Missouri
Pengecualian bursa Missouri melindungi sejumlah ekuiti bersih di rumah anda jika anda seorang debitur Missouri. Khususnya, pengecualian ini membolehkan anda melindungi rumah atau sebarang jenis hartanah sehingga nilai ekuiti bersih $ 15,000. Sekiranya anda mempunyai rumah mudah alih, had itu jatuh kepada $ 5,000. Tidak seperti di beberapa negeri, jumlah ini tidak berganda jika anda memfailkan kebankrapan bersama dengan pasangan anda. Hasil daripada pengecualian ini, jika anda memiliki rumah di Missouri bernilai $ 250,000 tetapi anda berhutang $ 240,000 pada gadai janji anda, anda boleh melindungi rumah anda daripada pembubaran oleh pemegang amanah muflis. Bagaimanapun, jika rumah anda benar-benar terbayar dan bernilai $ 50,000, anda mungkin perlu menjualnya atau sebaliknya memberikan $ 35,000, atau lebihannya lebih daripada pengecualian $ 15,000, kepada pemegang amanah.
Bab 7 Kebankrapan di Missouri
Tugas pemegang amanah di Missouri Bab 7 adalah untuk merebut semua aset yang anda tidak dapat melindungi menggunakan pengecualian kebangkrutan Missouri dan menjualnya untuk mengumpulkan uang untuk pemiutang anda. Jika rumah anda mempunyai nilai bersih di atas pengecualian Missouri $ 15,000, rumah anda mudah terdedah kepada pembubaran. Dalam praktiknya, banyak pemegang amanah akan membiarkan anda membayar jumlah yang mana rumah anda melebihi tahap pengecualian, tetapi jika anda memfailkan muflis, anda mungkin tidak mempunyai wang tunai untuk membuat pembayaran sedemikian.
Penyitaan
Walaupun pengecualian bursa rumah Missouri mungkin menghalang pemegang amanah kebankrapan daripada menjual rumah anda, ia tidak berkaitan dengan sama ada pemberi pinjaman gadai janji anda akan menyerang anda. Penyitaan adalah peristiwa yang terjadi di luar kebangkrutan. Sekiranya anda berada di belakang dalam pembayaran gadai janji anda, pemberi pinjaman masih boleh merampas walaupun rumah anda dikecualikan daripada penyitaan mahkamah. Filing Bab 13 bukan Bab 7 boleh membolehkan anda membuat pelan pembayaran di mana anda menyimpan rumah anda dan mendapatkan masa tambahan untuk membuat pembayaran hipotek lewat atau hilang.