Isi kandungan:
Apabila mencari leverage untuk membeli rumah lain, ekuiti di rumah anda boleh menjadi sumber yang baik. Jumlah ekuiti yang anda miliki akan menentukan berapa banyak rumah yang boleh anda beli, dengan andaian anda tidak mempunyai sumber pendanaan yang lain. Ekuiti ditentukan dengan mengambil nilai pasaran yang adil di rumah anda dan mengurangkan baki dari gadai janji pertama anda. Anda tidak akan dapat menggunakan semua ekuiti di rumah anda. Ramai peminjam akan memberi pinjaman kepada anda jumlah tertentu.
Langkah
Ketahui berapa banyak ekuiti yang ada di rumah anda. Sekiranya rumah anda bernilai $ 100,000 dan baki gadai janji pertama anda ialah $ 25,000, anda mempunyai kira-kira $ 75,000 ekuiti di rumah anda. Banyak peminjam akan membenarkan anda memanfaatkan kira-kira 75 peratus ekuiti anda. Apabila anda mengambil $ 100,000 dan kali ganda 75 peratus, anda mendapat $ 75,000. Kurangkan baki gadai janji pertama sebanyak $ 25,000 dari $ 75,000, dan anda mempunyai $ 50,000 ekuiti yang boleh digunakan untuk memasuki rumah yang lain. Sekiranya rumah kedua anda lebih daripada $ 50,000, anda perlu mendapatkan dana dari sumber lain.
Langkah
Tentukan jenis sumber ekuiti. Anda boleh menerima kredit ekuiti rumah atau pinjaman ekuiti rumah. Barisan kredit akan mempunyai kadar faedah yang berubah-ubah. Anda akan dapat meminjam terhadap garis kredit untuk tempoh masa yang telah ditetapkan, seperti 10 tahun, yang dipanggil tempoh undian, menurut Federal Reserve. Terma dan syarat akan menentukan jika pinjaman anda perlu dibayar selepas tempoh cabutan. Setelah diluluskan, anda diluluskan untuk garis kredit yang boleh anda gunakan pada kemudahan anda. Barisan ekuiti rumah kredit akan membolehkan anda membayar bunga sahaja supaya pembayaran bulanan anda lebih rendah. Jika anda membuat keputusan untuk mengambil pinjaman ekuiti rumah, ia akan menjadi tempoh tertentu, seperti 15 tahun. Pembayaran anda akan menuju ke pokok dan minat. Kadar faedah akan ditetapkan, yang bermaksud pembayaran anda tidak akan berubah.
Langkah
Cari rumah yang anda ingin beli. Anda boleh mencari rumah dengan menggunakan sejumlah sumber seperti ejen hartanah.Mereka mempunyai akses kepada beberapa rumah yang menjual, serta keadaan, lokasi, jenis rumah dan ciri rumah. Anda mungkin boleh membeli rumah dari pemilik persendirian. Apabila anda telah menemui rumah yang anda berminat, minta dokumen gadai janji disediakan dan difailkan dengan gedung pengadilan di daerah tempat harta itu terletak. Terdapat juga beberapa kos yang terlibat, seperti penilaian, insurans tajuk, laporan kredit, pemeriksaan dan kos penutupan.