Write Offs Tax Improvement Home

Apabila anda memperbaiki rumah anda, anda boleh mengambil beberapa potongan atau kemungkinan kredit cukai untuk mengurangkan liabiliti cukai anda. Potongan ini boleh sama ada potongan di atas talian atau potongan terperinci. Anda mesti memilih sama ada mengambil jumlah potongan terperinci anda atau potongan standard pada pulangan cukai anda. Anda boleh mengambil potongan di atas talian tanpa mengira sama ada anda mengambil potongan standard.

Mempunyai rumah menyediakan beberapa potongan cukai. Kredit: Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Faedah Pinjaman

Sekiranya anda mengeluarkan garis hipotek atau rumah-ekuiti yang digunakan secara eksklusif untuk penambahbaikan rumah, anda boleh mengurangkan faedah pada $ 500,000 pinjaman pertama. Sekiranya anda berkahwin dan memohon pulangan bersama, anda boleh menolak faedah pada $ 1,000,000 pinjaman pertama. Ini adalah potongan terperinci pada Jadual Perkhidmatan Pendapatan Dalaman A.

Mata Pinjaman

Jika anda membiayai semula pinjaman anda, anda dibenarkan memotong mata yang anda bayar. Walau bagaimanapun, bukannya dibenarkan memotong mereka pada masa pinjaman dikeluarkan seperti gadai janji, anda perlu memotong mereka sepanjang hayat pinjaman. Sebagai contoh, jika anda membayar $ 3,000 dalam mata pada pinjaman ekuiti rumah selama 15 tahun, bukannya menolak $ 3,000 pada tahun anda mengambil pinjaman yang akan anda potong $ 200 setiap tahun. Jika anda mengakhiri pinjaman awal, anda boleh memotong nilai baki mata. Contohnya, jika anda melunaskan pinjaman pada akhir tahun kelima, anda boleh memotong baki $ 3,000 pada masa itu. Mata adalah potongan terperinci.

Kredit Cukai Kecekapan Tenaga

Sekiranya penambahbaikan rumah anda termasuk beberapa jenis penambahbaikan yang cekap tenaga, anda mungkin dapat mengamalkan kredit cukai. Peningkatan ini termasuk pemanasan air suria dan kuasa elektrik, pam haba panas bumi dan turbin angin kecil. Kredit anda adalah sama dengan 30 peratus daripada kos memasang produk sehingga $ 500. Ini adalah kredit dan bukannya potongan, yang bermaksud bahawa untuk mengurangkan pendapatan bercukai anda, kredit akan mengurangkan jumlah cukai yang anda bayar.

Cukai Harta Tanah

Dengan peningkatan rumah biasanya terdapat kenaikan nilai penilaian rumah, yang membawa kepada cukai hartanah yang lebih tinggi. Cukai harta boleh ditolak atas pulangan cukai pendapatan anda. Sekiranya anda memotong potongan anda, anda boleh memotong jumlah cukai harta tanah anda.

Jualan Masa Depan Rumah Anda

Sekiranya anda meletakkan wang untuk memperbaiki rumah anda, itu meningkatkan asas untuk menentukan sama ada anda perlu melaporkan sebarang keuntungan jualan rumah anda. Asas anda ditentukan dengan menambah harga yang anda bayar untuk rumah kepada jumlah wang yang anda bayar untuk memperbaiki rumah anda. Sekiranya anda tinggal di rumah selama sekurang-kurangnya dua daripada lima tahun sebelumnya sebelum penjualan dan keuntungan di atas asas daripada menjual rumah kurang daripada $ 250,000 jika anda tunggal atau $ 500,000 jika anda memfailkan penyertaan bersama dengan pasangan anda, anda lakukan tidak perlu membayar apa-apa cukai atas keuntungan sekiranya anda tidak pernah menggunakan rumah anda untuk alasan perniagaan atau sewa.