Isi kandungan:
Di California, amanah tidak perlu direkodkan sebagai undang-undang melainkan ia memegang hak milik hartanah. Jika amanah tidak memegang tajuk harta tanah, semua aset yang dipegang atas nama amanah disimpan secara peribadi. Pemegang amanah mengekalkan rekod semua harta amanah dalam portfolio amanah. Selepas pemberi amanah mati, pemegang amanah mengedarkan semua harta tanah amanah kepada pemegang amanah yang amanah.
Membiayai Amanah
Untuk kepercayaan hidup yang sah di California, orang yang menubuhkan kepercayaan hidup, yang dikenali sebagai pemberi amanah, mesti membiayainya dengan aset bernilai tinggi seperti hartanah, pusaka dan harta peribadi. Pemberi amanah sama ada boleh menjual harta itu secara langsung kepada amanah atau memungutnya menggunakan borang penyerahhakan, yang memindahkan pemilikan harta tanah dan hartanah dari satu entiti ke yang lain. Hanya penilai hartanah yang disahkan layak untuk menetapkan nilai hartanah.
Rekod Awam
Undang-undang California memerlukan sebarang pemindahan ikatan yang melibatkan harta tanah yang dicatatkan di pejabat perekar daerah atau pejabat daerah di daerah tempat harta tersebut berada. Pemberi amanah mesti merekodkan dokumen amanah asli, surat ikatan harta tanah dan laporan penilaian. Semua dokumen mestilah kekal dalam portfolio amanah selepas rekod awam dibuat. Ia tidak perlu merekodkan amanah yang melibatkan aset lain, seperti saham, bon dan harta peribadi.
Pertimbangan
Sebaik sahaja rekod pemindahan hartanah dibuat, orang awam mempunyai akses lengkap kepada butiran perjanjian, termasuk harga pembelian dan tarikh pemindahan. Kerani daerah boleh menawarkan cara untuk melindungi maklumat peribadi dan kewangan dari muncul di rekod awam. Sebagai contoh, anda mungkin mempunyai kerani daerah mengurangkan bahagian rahsia tertentu atau menahan dokumen amanah penuh dari rekod sama sekali.
Manfaat Rekod Awam
Manfaat untuk memiliki rekod awam ialah jika anda merekodkan pemindahan hak milik hartanah, contohnya, di pejabat kerani daerah atau pejabat perakam, anda mempunyai rekod perpindahan yang tidak dapat disangkal, yang amat penting jika dokumen asal hilang, dicuri atau dimusnahkan.