Apakah Hak saya Sebagai Penyewa Tanpa Pajakan?

Jika anda menyewa harta tanpa pajakan bertulis, anda adalah penyewa mengikut kehendak anda. Anda mempunyai beberapa hak dilindungi seperti yang dijamin untuk semua penyewa oleh undang-undang negeri anda. Tiada pajakan juga boleh memberi manfaat kepada anda dalam situasi tertentu. Status anda sebagai penyewa pada umumnya akan menjejaskan panjang notis yang diperlukan untuk pelbagai tindakan.

Tempoh notis minimum masih digunakan untuk penamatan sewa walaupun tanpa pajakan.

Pajakan yang Diimplan

Anda tidak memerlukan pajakan bertulis untuk menyewa harta dan mengekalkan hak penyewa biasa. Anda mempunyai pajakan tersirat berdasarkan perjanjian lisan anda dengan tuan tanah anda. Panjang pajakan biasanya sekurang-kurangnya sepanjang tempoh pembayaran sewa anda. Sebagai contoh, jika anda membayar tuan tanah anda setiap bulan, maka anda mempunyai pajakan bulan ke bulan tersirat.

Penamatan Pajakan

Jika anda ingin keluar, anda boleh berbuat demikian dengan memberi notis tuan rumah anda sekurang-kurangnya sepanjang tempoh pajakan. Tempoh notis hendaklah berakhir pada hari anda biasanya membayar sewa. Untuk pajakan sebulan, ini bermakna anda perlu memberitahu tuan tanah anda bahawa anda ingin keluar pada hari anda membayar sewa terakhir anda, satu bulan sebelum anda sebenarnya mengosongkan harta itu. Anda tidak perlu membayar sebarang penalti kerana anda tidak mempunyai pajakan.

Wang jaminan

Apabila anda berpindah ke harta sewa, anda mungkin dikehendaki membayar tuan tanah sebagai deposit keselamatan jika anda merosakkan apa-apa di dalam harta itu. Tuan tanah anda perlu memberi anda deposit keselamatan anda, tolak apa-apa potongan, dalam masa tertentu selepas anda keluar dan mengembalikan kunci. Bergantung pada undang-undang negeri anda, tempoh masa ini mungkin lebih pendek untuk penyewa mengikut kehendak. Di Maine, sebagai contoh, had 21 hari untuk penyewa mengikut kehendak dan 30 hari untuk penyewa dengan pajakan.

Notis pengusiran

Undang-undang negeri anda menentukan syarat-syarat di mana tuan tanah anda boleh mengusir anda. Tuan rumah anda biasanya perlu memberi notis sekurang-kurangnya 30 hari sebelum hari anda dijangka pergi. Tuan tanah anda tidak sepatutnya memberi anda alasan untuk mengusir anda. Sekiranya anda gagal membayar sewa anda atau memusnahkan harta dengan serius, tuan tanah anda mungkin dapat memberi notis kurang daripada 30 hari untuk pengusiran.