Aduan Tentang Gadai Jatuh Balik

Kediaman terbalik adalah sejenis gadai janji yang membolehkan orang tinggal di rumah mereka dan mengekalkan pemilikan, sementara menerima jumlah pinjaman segera untuk ekuiti di rumah mereka. Kediaman terbalik ini lazim di kalangan warga tua yang memiliki rumah mereka tetapi memerlukan wang tambahan untuk membayar perbelanjaan perubatan atau kos lain. Banyak gadai janji terbalik hanya boleh dipinjam oleh mereka yang berusia lebih dari 62 tahun. Gadai janji terbalik datang dengan kelemahan, dan terdapat beberapa aduan yang biasa.

Kos

Gadai janji terbalik cenderung menelan belanja lebih daripada pinjaman biasa atau pinjaman lain apabila membandingkan pembayaran yang diperlukan. Dengan gadai janji terbalik, tiada pembayaran diperlukan untuk jangka masa tertentu (sehingga kematian peminjam, misalnya). Walau bagaimanapun, kadar gadai janji masih mempunyai kadar faedah yang tersembunyi yang mengumpulkan keuntungan pemberi pinjaman selama jangka masa ini. Kadar faedah dikompaun, menambah lagi peratusan amaun gadai janji ditambah semua bayaran faedah sebelumnya.

Masalah Ekuiti

Satu lagi aduan yang lazim dengan gadai janji terbalik adalah kesannya terhadap ekuiti. Ekuiti rumah adalah perkara yang tidak pasti - nilai rumah dapat naik dan turun dengan pasaran. Apabila peminjam meninggal dunia, rumahnya dijual untuk membayar pinjaman, tetapi jika ekuiti di rumah rendah, waris tidak boleh menerima wang dari transaksi. Jika ekuiti telah jatuh terlalu jauh, maka ahli waris bahkan berhutang dengan bayaran tambahan pemberi pinjaman.

Bayaran

Gadai janji terbalik telah menjadi mangsa kepada pengaturan penipuan seperti yuran. Terdapat yuran hipotek biasa yang terlibat, seperti yuran pemprosesan, yuran permulaan, dan kos penutupan, yang boleh menambah sehingga ribuan ringgit. Walau bagaimanapun, syarikat yang tidak bertanggungjawab memerlukan yuran yang tidak wajar untuk memeriksa rumah untuk kemungkinan gadai janji terbalik tanpa benar-benar bersetuju dengan apa-apa.

Tanggungjawab

Peminjam yang membuat gadai janji terbalik boleh mendapati diri mereka berada di tempat yang sukar. Pemberi pinjaman secara teknikal boleh memiliki rumah itu pada masa akan datang, tetapi sehingga peminjam masih memiliki harta itu dan harus menjaganya. Dia masih bertanggungjawab terhadap semua cukai harta dan bil utiliti.