Cara Kira Seksyen 8 Sewa

Program Pilihan Perumahan Seksyen 8 membolehkan isi rumah berpendapatan rendah memperoleh perumahan yang layak untuk hanya sebahagian kecil daripada kadar sewa tetap. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar, dengan kerjasama pihak berkuasa perumahan tempatan, menyubsidi baki sewa bulanan. Penyewa biasanya membayar 30 peratus kepada 40 peratus pendapatan mereka ke arah sewa Seksyen 8. Dapatkan pendapatan tahunan isi rumah dan buat penyesuaian untuk mengira sewa Seksyen 8 penyewa.

Bagaimana Kira Seksyen 8 Kredit Sewa: SolisImages / iStock / GettyImages

Mengurangkan Pendapatan Tahunan Rumah Tangga

Pendapatan isi rumah keluarga mesti termasuk pendapatan semua ahli isi rumah berumur 18 tahun ke atas. Ini termasuk, tetapi tidak terhad kepada, upah dan gaji, bayaran lebih masa, yuran, tip dan bonus, dan bayaran dan elaun anggota Angkatan Tentera. Keselamatan Sosial, persaraan, dana pencen, faedah hilang upaya dan kematian, sokongan dan bantuan kanak-kanak juga menghitung pendapatan. Menambah semua pendapatan - sebelum potongan gaji - diproyeksikan untuk tempoh 12 bulan berikut untuk mendapatkan pendapatan isi rumah kasar tahunan. Bayaran kebajikan yang ditetapkan untuk perlindungan dan utiliti keluarga dianggap sebagai pendapatan isi rumah, tetapi beberapa jenis pembayaran kebajikan - seperti pembayaran dari agensi kebajikan untuk penjagaan anak angkat - tidak boleh dikira.

Video Hari Ini

Pendapatan dan Elaun Kasar Bulanan

Bahagikan pendapatan isi rumah tahunan tahunan sebanyak 12 untuk mendapatkan pendapatan bulanan keluarga. Contohnya, anggap pendapatan kasar untuk tipikal www.cbpp.org = "" penyelidikan = "" majoriti-daripada-perumahan-baucar penerima-kerja-adalah-tua atau kurang upaya "=" "sasaran = "_ blank"> Seksyen 8 www.cbpp.org = "" penyelidikan = "" penerima majoriti besar-daripada-perumahan-penerima-kerja-adalah-tua atau kurang upaya "=" "target =" _ blank "> Rumah tangga penerima ialah $ 16,000 setahun. Bahagikan $ 16,000 hingga 12 untuk mendapatkan pendapatan bulanan kasar sebanyak $ 1,333. Anda boleh menolak elaun tertentu yang disetujui oleh Seksyen 8 dari pendapatan kasar tahunan untuk mendapatkan pendapatan larasan tahunan. Pada masa penerbitan, elaun berikut boleh diterima: $ 480 untuk setiap orang yang bergantung; $ 400 untuk seorang ahli keluarga tua atau kurang upaya; kos penjagaan kanak-kanak tahunan yang munasabah dan tidak dibayar balik; dan perbelanjaan perubatan tertentu yang tidak dibayar balik. Jumlah semua elaun ini dan tolak mereka dari pendapatan kasar tahunan untuk mendapatkan pendapatan larasan tahunan. Contohnya, jika isi rumah membuat $ 16,000 setahun dan mempunyai elaun $ 2,000, pendapatan tahunannya ialah $ 14,000.

Menggambarkan Bayaran Sewa Tenant

Bahagikan pendapatan tahunan penyesuaian isi rumah sebanyak 12 untuk tiba di pendapatan bulanan yang diselaraskan. Sebagai contoh, pendapatan tahunan yang diselaraskan sebanyak $ 14,000 menghasilkan pendapatan larasan bulanan kira-kira $ 1,167. Bahagian 8 penerima membayar lebih tinggi sebanyak 30 peratus daripada pendapatan larasan bulanan mereka atau 10 peratus daripada pendapatan kasar bulanan mereka. Kira setiap angka untuk menentukan yang lebih tinggi. Sebagai contoh:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Bahagian isi rumah sewa di bahagian Seksyen 8 tidak boleh melebihi $ 350.10. Pihak berkuasa perumahan meliputi perbezaan antara sewa bulanan yang dipersetujui dengan pajakan dan $ 350.10. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa pihak berkuasa perumahan menetapkan had sewa bagi unit yang tersedia untuk penyewa Seksyen 8. Jika jumlah sewa pada unit melebihi jumlah sewa yang diberi kuasa, penyewa mungkin dikehendaki membayar lebih untuk sewa itu. Daripada membayar 30 peratus daripada pendapatan mereka ke sewa, mereka mungkin perlu membayar 40 peratus daripada pendapatan bulanan mereka yang diselaraskan.