Cara Kelayakan untuk Mortgage HomePath

HomePath adalah program menawarkan hipotek dengan jumlah bayaran rendah. Program ini hanya tersedia untuk pinjaman untuk membeli hartanah yang dijual oleh Persatuan Hipotek Negara Persekutuan, lebih dikenali sebagai Fannie Mae. Sifat-sifat ini telah diambil alih apabila gadai janji pemilik sebelumnya telah dirampas.

Pasangan bercakap mengenai gadai janji kepada banker. Kredit: George Doyle / Stockbyte / Getty Images

Langkah

Cari pemberi pinjaman. Pelbagai pemberi pinjaman diberi kuasa untuk menawarkan gadai janji HomePath. Bahkan negeri terkecil, Rhode Island, mempunyai lebih dari dua lusin peminjam yang sah. Pemberi pinjaman disenaraikan mengikut negeri di laman web HomePath.

Langkah

Dapatkan terlebih dahulu. Ini melibatkan pemberi pinjaman yang memeriksa kewangan anda dan menganggarkan berapa banyak yang anda boleh meminjam. Ini memberi anda idea tentang jenis rumah yang anda mampu. Preapproval tidak menjamin anda akan mendapat pinjaman untuk jumlah ini, tetapi ia mempercepat proses kelulusan nanti.

Langkah

Mencari harta. Hartanah yang layak disenaraikan dalam pangkalan data HomePath Fannie Mae. Mereka tidak disenaraikan melalui laman web ejen hartanah, walaupun anda boleh menggunakan mana-mana agen hartanah untuk membuat tawaran di atas harta itu.

Langkah

Semak kelayakan harta anda. Terdapat dua jenis hipotek HomePath yang tersedia: Hipotek HomePath tidak memerlukan penilaian dan merangkumi hanya kos pembelian. Gadai janji pengubahsuaian HomePath memerlukan penilaian tetapi meliputi pembelian dan pengubahsuaian ringan.

Rumah pasang siap hanya layak untuk gadai janji Utama HomePath. Sebuah rumah dalam keadaan yang miskin hanya layak untuk gadai janji pengubahsuaian; ini ditetapkan oleh perkataan "renovasi" dalam logo yang muncul di senarai. Semua rumah lain layak untuk kedua-dua jenis gadai janji.

Langkah

Membuat tawaran. Anda perlu membekalkan pembayaran tunai yang dikenali sebagai "wang yang bersungguh-sungguh" untuk menunjukkan anda serius. Bayaran ini akan dimasukkan ke dalam bayaran pendahuluan anda jika perjanjian itu berjalan.

Langkah

Sewa seorang profesional untuk memeriksa harta itu. Anda mempunyai sepuluh hari selepas tawaran diterima untuk melakukan ini. Fannie Mae menjual semua hartanah secara "sama ada", bermakna ia tidak bertanggungjawab terhadap sebarang masalah yang tidak anda ketahui melalui pemeriksaan.

Langkah

Tunggu kelulusan. Pemberi pinjaman perlu mengesahkan bahawa ia bersedia untuk memberi pinjaman kepada anda wang dan membiayai pembelian rumah.

Langkah

Kumpulkan bayaran pendahuluan. Bayaran ini sekurang-kurangnya 3 peratus daripada harga pembelian hartanah, yang merupakan peratusan yang lebih rendah daripada yang didapati dengan banyak hipotek lain. Anda dibenarkan untuk mendapatkan wang ini dari simpanan, hadiah atau geran anda sendiri. Anda hanya boleh meminjamnya secara selamat daripada kerajaan atau kerajaan tempatan, majikan atau organisasi bukan untung. Peraturan HomePath menetapkan bahawa anda tidak boleh meminjam jumlah deposit daripada pemberi pinjaman komersial.