Isi kandungan:
- Pemegang Gadai Janji
- Perkebunan Berbayar
- Nilai Harta Tidak Sempurna
- Adakah Stipulations
- Gadai Janji Kedua
Hipotek adalah pinjaman untuk membeli sebidang harta, selalunya rumah. Pemberi pinjaman memegang gelaran kepada harta itu sehingga hutang gadai janji diselesaikan sepenuhnya atau melalui perjanjian lain. Pemilik rumah mesti membuat bayaran tetap sehingga dia membayar pinjaman sepenuhnya. Apabila peminjam mati, perkara-perkara boleh menjadi rumit, terutama jika individu itu tidak meninggalkan kehendak yang menggariskan hasratnya. Terdapat beberapa senario yang boleh dimainkan. Sekiranya gadai janji mempunyai nama lebih dari satu orang, dan salah seorang gadai janji mati, baki gadai janji masih dipertanggungjawabkan untuk membayar balik hutang itu. Individu itu akan memikul pemilikan penuh harta itu, dalam kebanyakan situasi.
Pemegang Gadai Janji
Perkebunan Berbayar
Dalam kebanyakan situasi, hutang seseorang dibayar dari harta pusaka orang yang telah meninggal dunia. Gadai janji adalah hutang yang jatuh di bawah keadaan ini. Wang dari akaun seperti simpanan, polisi insurans atau aset lain ditunaikan untuk membayar hutang mana-mana individu, termasuk gadai janji. Sebagai contoh, jika seseorang mempunyai akaun simpanan, dana dari akaun itu boleh dikeluarkan dan digunakan untuk membayar gadai janji.
Nilai Harta Tidak Sempurna
Apabila tidak ada wang yang cukup di ladang untuk membayar semua hutang, pemberi pinjaman gadai janji akan merampas harta itu untuk menuntut semulanya. Pemberi pinjaman kemudian akan menjual harta itu untuk membayar gadai janji. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa hutang tidak akan diserahkan kepada waris. Jika ahli waris ingin menyimpan rumah, mereka perlu membayar gadai janji sama ada secara tunai atau melalui pinjaman rumah baru.
Adakah Stipulations
Sekiranya gadai janji mempunyai kehendak, ia boleh menggariskan bagaimana rumah itu akan dibayar. Sebagai contoh, mungkin terdapat polisi insurans hayat yang akan digunakan untuk membayar gadai janji di rumah pada kematian individu supaya keluarganya boleh tinggal di rumah. Pelaksana wasiat itu dikehendaki melakukan pembayaran atas hipotek dari perkebunan sampai suatu penyelesaian dapat terjadi. Akan mengutip apa-apa kehendak pemilik rumah sebelum kematiannya.
Gadai Janji Kedua
Gadai janji kedua adalah sama dengan gadai janji pertama. Mereka dijamin ke rumah dan oleh itu mesti dibayar jika harta itu kekal. Jika tidak, rumah dijual untuk membayar balik gadai janji pertama dan kedua di rumah.