Isi kandungan:
Peratusan gadai janji adalah alat yang berguna untuk seorang pelabur hartanah kerana ia memudahkan dan jelas menunjukkan betapa banyak peminjam perlu membayar selama tempoh tertentu. Nilai ini hanya berguna untuk gadai janji tertutup dan kadar tetap. Pengiraan kelihatan mencabar, tetapi dengan nilai matematik yang betul dan tepat dimasukkan, anda boleh dengan mudah memastikan pematuhan gadai janji.
Langkah
Kumpulkan bahan yang diperlukan. Pastikan anda mempunyai pernyataan gadai janji. Dokumen ini akan menunjukkan pembayaran bulanan anda - termasuk pecahan utama dan faedah - baki anda dan kadar faedah anda. Perjanjian pinjaman anda akan menunjukkan jumlah asal yang dipinjam dan pengesahan bahawa pinjaman itu adalah pelbagai tertutup. Jadual pelunasan akan mengesahkan pengiraan anda pada pematuhan gadai janji.
Langkah
Tulis formula berikut: MC = kadar faedah / 1 - 1 / (1 + kadar faedah) ^ n. Nilai berikut mewakili MC: pematuhan gadai janji; kadar faedah: kadar gadai janji; ^ n: eksponen tempoh pinjaman.
Langkah
Cuba contoh berikut. Cari peminjaman gadai janji untuk gadai janji bernilai $ 100,000 dengan kadar faedah 8 peratus dan tempoh 20 tahun (240 bulan). Gunakan formula: MC =.08 / 1 - 1 / (1.08) ^ 20. Apabila dikira dengan betul, pematuhan gadai janji anda harus datang ke.10184.
Langkah
Gambarkan pembayaran tahunan anda dengan hanya mengalikan amaun pinjaman anda dengan peratusan gadai janji. Contohnya, ini kelihatan seperti $ 100,000 x.10184 = $ 10,184. Oleh itu, pembayaran tahunan anda pada gadai janji ini akan menjadi $ 10,184.