Perbezaan Antara Komuniti Gerbang & Komuniti Persendirian

Komuniti berpagar dan komuniti persendirian adalah berbeza dari jenis-jenis subdivisi lain atau komuniti yang terencana kerana komuniti berpagar atau swasta mempunyai jalan persendirian. Orang ramai tidak boleh menggunakan sumber-sumber di dalam masyarakat tanpa izin daripada pemilik harta atau syarikat pengurusan hartanah. Masyarakat persendirian dan berpagar mempunyai yuran persatuan yang merangkumi mengekalkan kawasan umum dan mana-mana bangunan di bawah kawalan persatuan. Komuniti berpagar boleh wujud di dalam komuniti persendirian dengan menyusun subbahagian berasingan dalam pelan induk secara keseluruhan dengan mendirikan gerbang berfungsi atau rumah penjaga untuk menyekat akses.

Pintu masuk boleh menghalang orang daripada mengakses harta peribadi.

Akses

Kedua-dua komuniti berpagar dan swasta memberikan ukuran pengasingan, walaupun komuniti berpagar melakukannya dengan pagar dan halangan pintu masuk. Kadang-kadang pintu gerbang menggunakan kad atau kod berangka untuk membuka pintu gerbang dan lain-lain secara fizikal mengendalikan pintu dengan atendan atau menggabungkan kedua, bergantung pada waktu siang. Selalunya telefon di luar pintu masuk menghubungkan pelawat ke penghuni yang menumbuk dalam kod untuk membuka pintu gerbang dari jauh.

Jenis

Semua jenis komuniti kediaman boleh dijaga atau ditetapkan sebagai swasta, dan tidak perlu mempunyai pintu untuk dipertimbangkan secara peribadi. Subdivisi keluarga tunggal, masterplans, komuniti yang dilampirkan dengan kondominium, pangsapuri atau hunian dan komuniti rumah mudah alih boleh menggunakan pintu untuk menyekat akses kepada komuniti. Masyarakat persendirian juga boleh menamakan diri mereka sebagai layak umur, di mana 80 peratus daripada penduduk perlu berusia lebih dari 55 tahun. Masyarakat ini sering mempunyai peraturan yang menyekat jumlah waktu yang boleh dilawati oleh kanak-kanak.

Pertimbangan

Komuniti berpagar menyulitkan menerima pelawat atau penyedia perkhidmatan rumah kerana semua orang tanpa pintu gerbang atau kod memerlukan kebenaran memasuki, sementara di komuniti swasta, pelawat boleh memandu terus ke rumah. Komuniti berpagar biasanya mempunyai bayaran persatuan bulanan yang lebih tinggi untuk menampung perbelanjaan mengendalikan dan mengekalkan pintu. Hidup di dalam komuniti berpagar melambatkan pintu masuk dan jalan keluar semasa gangguan bekalan elektrik atau ketika salah satu pintu tidak berfungsi.

Faedah

Hidup di dalam komuniti berpagar dapat mengurangkan jenayah, walaupun ada kemungkinan untuk mengikuti pemastautin menjadi komuniti terhad di dalam kenderaan. Pintu-pintu mempunyai sensor untuk tetap terbuka sebaiknya dipicu oleh kod, tetapi penjenayah suka mendapat akses cepat dari komuniti, dan pintu gerbang mengambil masa untuk membuka pintu keluar. Premium insurans kenderaan dan pemilik rumah boleh lebih rendah di komuniti berpagar berbanding komuniti persendirian. Salah satu faedah terbesar komuniti berpagar di atas persendirian atau komuniti adalah bahawa trafik jalanan lebih rendah. Manfaat komuniti persendirian di atas kawasan berpagar adalah akses cepat dan mudah masuk dan keluar untuk penduduk, tetamu dan perkhidmatan kecemasan.