Isi kandungan:
Premis yang dihantui merujuk kepada ruang yang diduduki oleh penyewa di bawah kontrak pajakan. Kontrak pajakan memerlukan membaca dengan teliti kerana ia biasanya menentukan tanggungjawab antara tuan tanah dan penyewa di sekitar penjagaan premis yang dihantui.
Kawasan Biasa
Kawasan biasa bukan sebahagian daripada premis yang dihantui. Kawasan umum mungkin termasuk lorong dan koridor, pintu masuk, laluan pejalan kaki, kawasan tempat letak kereta dan tangga yang membawa kepada premis yang dihantui. Di bawah kontrak pajakan, penyewa harus mempunyai akses ke premis yang dihantam itu melalui penggunaan kawasan-kawasan bersama ini.
Dalaman
Kewajipan untuk membaiki dan mengekalkan bahagian dalam premis yang dimuliakan menjadi tanggungjawab penyewa. Ini termasuk semua mekanikal, elektrik dan paip di dalam premis yang dihantui. Lantai di seluruh premis yang dihantam juga akan dibersihkan dan dikekalkan oleh penyewa.
Luar
Tugas untuk membaiki dan menyelenggara struktur bangunan bangunan menjadi tanggung jawab tuan tanah. Ini termasuk bumbung, dinding luaran, longkang dan paip serta pembaikan elektrik dan paip yang membawa kepada premis yang dihantui.
Penambahbaikan
Penyewa akan bertanggungjawab untuk apa-apa perubahan atau penambahbaikan kepada premis yang dihantui, tertakluk kepada kelulusan tuan tanah jika dikehendaki oleh kontrak pajakan. Walaupun dianggap sebahagian daripada luaran, penyewa bertanggungjawab terhadap sebarang tanda, bingkai kaca dan pintu.