Isi kandungan:
Sekiranya anda bergelut untuk membayar bil hipotek anda setiap bulan, ada harapan: Program Pengubahsuaian Rumah Mampu Kerajaan persekutuan. Program ini, yang lebih dikenali sebagai HAMP, memberikan bonus moneter kepada pemberi pinjaman gadai janji yang bekerja dengan pemilik rumah yang berjuang untuk mengubah suai pinjaman mereka dan mengurangkan pembayaran bulanan mereka. Matlamatnya adalah untuk mengurangkan pembayaran ini cukup supaya pemilik rumah ini tidak akan kehilangan tempat tinggal mereka untuk perampasan. Sekiranya anda mencari pengubahsuaian pinjaman melalui program ini, anda perlu memenuhi keperluan tertentu.
Wang yang Kau Bertanggungjawab
Untuk memenuhi syarat untuk pengubahsuaian HAMP, anda tidak harus berhutang lebih daripada $ 729,750 pada pinjaman hipotek pertama anda. Sekiranya anda berhutang lebih banyak daripada ini - jenis pinjaman itu akan dikenali sebagai pinjaman jumbo - anda perlu memperoleh pengubahsuaian pinjaman di luar program kerajaan. Nasib baik, peminjam tidak perlu menyertai HAMP untuk mengubah suai pinjaman rumah peminjam mereka.
Masa dan Jenis Rumah
Anda tidak akan dapat mengambil bahagian dalam pengubahsuaian HAMP jika anda mengeluarkan pinjaman gadai janji anda selepas 1 Januari 2009. Dan anda tidak akan dapat mengambil bahagian jika anda sedang mencari pengubahsuaian mengenai pinjaman untuk mana-mana kediaman yang bukan ' rumah utama anda. Ini bermakna anda tidak boleh mendapatkan pengubahsuaian menerusi program untuk rumah kedua atau rumah percutian.
Kesulitan Kewangan
Anda hanya layak untuk pengubahsuaian HAMP jika anda sedang berusaha untuk membuat pembayaran hipotek anda. Pembayaran hipotek bulanan anda juga mesti melebihi 31 peratus daripada pendapatan bulanan kasar anda. Beban seperti itu menunjukkan dengan jelas bahawa pembayaran hipotek anda telah menjadi daripada jangkauan kewangan anda.
Proses ini
Walaupun anda memenuhi semua kriteria ini, tidak ada jaminan bahawa pemberi pinjaman hipotek anda akan meluluskan permintaan anda untuk pengubahsuaian pinjaman gadai janji. HAMP tidak memerlukan peminjam untuk mengubah suai pinjaman setiap pemilik rumah yang berjuang. Anda boleh membantu memujuk pemberi pinjaman anda, walaupun, dengan menyusun kes yang jelas bahawa kemunduran kewangan telah menjadikannya mustahil bagi anda untuk membayar pembayaran hipotek anda. Tulis surat kesulitan kewangan yang menjelaskan mengapa anda tidak mampu membayar pembayaran anda. Sebabnya boleh jadi segala-galanya dari kehilangan kerja atau pemotongan waktu kerja anda kepada kecederaan serius yang anda alami lewat tahun lepas. Kumpulkan dan buat salinan juga apa-apa kertas kewangan yang boleh anda gunakan untuk membuktikan bahawa kewangan anda berada dalam keadaan buruk. Makalah ini termasuk pulangan cukai pendapatan persekutuan terbaru anda, penyata bank semasa dan penyata akaun simpanan, bil kad kredit dan stok gaji terkini. Mel, faks atau e-mel maklumat ini kepada pemberi pinjaman anda.