Isi kandungan:
Pinjaman ekuiti adalah cara terbaik untuk membuat perbaikan rumah anda atau menyatukan hutang anda. Pinjaman ekuiti adalah kaedah peminjaman yang menggalakkan kerana potongan cukai yang berkaitan dan kadar faedah yang rendah. Biasanya, anda akan menggunakan rumah anda sebagai cagaran untuk mendapatkan pinjaman ekuiti. Berikut adalah keperluan untuk mendapatkan pinjaman ekuiti.
Kelayakan Kredit
Peminjam menggunakan skor kredit anda untuk menilai kemungkinan anda membayar balik pinjaman anda. Semakin tinggi skor kredit anda semakin besar kemungkinan anda diluluskan. Peminjam biasanya mencari skor kredit yang 640 atau lebih tinggi. Anda boleh mendapatkan pinjaman ekuiti dengan skor kredit yang lebih rendah, tetapi anda akan membayar kadar faedah yang lebih tinggi atas pinjaman anda dengan andaian anda memenuhi keperluan pinjaman lain.
Pendedahan Penuh Dokumentasi
Pemberi pinjaman perlu mengesahkan sejarah pendapatan anda, siapa yang anda bekerja, dan berapa lama masa. Mereka boleh mengesahkan pekerjaan anda dengan panggilan telefon mudah kepada majikan anda. Anda perlu mengesahkan pendapatan anda dalam tempoh tiga tahun dengan menyediakan pulangan cukai tiga tahun terakhir dan borang W-2. Jika anda bekerja sendiri, anda boleh menggunakan penyata bank, invois, dan kontrak dari vendor. Tidak ada keperluan pendapatan tertentu untuk menentukan kelayakan untuk pinjaman ekuiti, tetapi jurang dalam pekerjaan boleh menjadi penghalang jalan.
Hutang kepada Pendapatan
Hutang anda kepada nisbah pendapatan mesti di bawah 50 peratus. Nisbah hutang anda kepada pendapatan menunjukkan kepada pemberi pinjaman kesihatan kewangan anda dan keupayaan untuk membawa hutang tambahan. Ia dikira dengan membahagikan pendapatan anda dengan hutang sedia ada anda. Jika anda membuat $ 60,000 setiap tahun dan mempunyai hutang $ 30,000, nisbah hutang anda kepada pendapatan adalah 50 peratus.
Penilaian
Anda mesti mendapat penilaian. Penilaian rumah anda dikeluarkan oleh penilai yang disahkan negeri yang menentukan nilai rumah anda. Penilai menggunakan faktor seperti lokasi rumah anda, nilai harta rumah yang serupa di kawasan itu, dan keadaan rumah anda untuk menentukan nilai rumah anda. Penambahbaikan rumah, seperti mengubah ruang merangkak anda ke ruang bawah tanah yang penuh, membantu meningkatkan nilai rumah anda. Jika pemilik rumah di kawasan anda tidak menjaga harta mereka dengan cukup, nilai rumah anda akan berkurangan walaupun anda menjaga rumah anda dengan baik.
Pinjaman Kepada Nilai
Peminjam menggunakan formula 80 peratus untuk menentukan jumlah pinjaman anda berbanding nilai dinilai rumah anda. Berapakah jumlah pinjaman ekuiti anda jika rumah anda dinilai pada $ 200,000 dan anda berhutang $ 100,000? Gunakan formula 80 peratus. Lipat 80 kali ganda nilai penilaian rumah anda ($ 200,000), yang sama dengan $ 160,000. $ 160,000 tolak $ 100,000 membolehkan anda pinjaman ekuiti sehingga $ 60,000. Pemberi pinjaman menggunakan peraturan 80 peratus supaya anda tidak mengambil lebih banyak ekuiti dari rumah anda daripada anda mampu membayar balik.