Apakah Rumah HUD Berarti?

Pembeli yang mencari rumah untuk memperbaiki dan insentif pembiayaan boleh mendapat manfaat daripada rumah yang dijual oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. Sebuah rumah milik HUD boleh menjadi masalah yang baik, tetapi penjualan itu membawa sekatan tertentu. Kelebihan dan kekurangan rumah HUD biasanya ditunjukkan dalam harga rumah, yang sering lebih rendah daripada hartanah bukan HUD.

HUD menawarkan rumah foreclosed untuk dijual dengan bantuan agen hartanah tempatan. Kredit: Feverpitched / iStock / Getty Images

Peminjaman Pinjaman FHA

HUD mengawasi Pentadbiran Perumahan Persekutuan, atau FHA, yang menginsuranskan pemberi pinjaman gadai terhadap kerugian apabila peminjam FHA gagal membayar. Apabila peminjam tidak memenuhi tanggungjawab pembayaran mereka atas pinjaman FHA, pemberi pinjaman gadai janji boleh merampas, menghalang pemilik rumah hak pemilikan mereka. Selepas perampasan, pemberi pinjaman gadai janji mengemukakan tuntutan kepada FHA dan pemindahan hak milik rumah kepada HUD.

Mencari Rumah HUD

Rumah HUD disenaraikan untuk dijual melalui broker hartanah tempatan atau agen yang dikontrak oleh jabatan. Ejen mempromosikan rumah HUD sama seperti mereka akan merampas dan hartanah lain yang tidak dirampas. Pembeli boleh mencari senarai semasa di laman web HUD. Tanda-tanda penyenaraian perkhidmatan dan jualan tempatan juga boleh menunjukkan bahawa rumah dimiliki oleh HUD. Ejen hartanah yang tidak berfungsi untuk HUD boleh membantu pembeli mencari rumah HUD.

Membeli Rumah HUD

HUD menawarkan pelbagai insentif kepada pembeli rumah pemilik rumah; Walau bagaimanapun, insentif berbeza mengikut lokasi dan tertakluk kepada perubahan. Harga pasaran yang lebih rendah daripada harga adalah satu jenis insentif. Pembeli rumah yang bersedia untuk membaiki dan mengubahsuai rumah yang rosak boleh mendapatkan rumah HUD pada harga yang murah kerana mereka dijual "as-is." Ini bermakna pembeli bertanggungjawab untuk semua pembaikan. HUD menggalakkan pembeli untuk mendapatkan pemeriksaan rumah profesional sebelum membuat tawaran di rumah HUD.

Pembiayaan Rumah HUD

HUD bekerja dengan peminjam gadai janji yang diluluskan FHA untuk menawarkan pembiayaan kepada pembeli yang layak. Pinjaman FHA 203 (k) menyediakan pembiayaan untuk membeli dan membaiki rumah HUD, berdasarkan nilai rumah selepas pembaikan. Ini menjimatkan pembeli rumah masalah dan perbelanjaan untuk mengambil pinjaman pembelian dan pinjaman pembinaan berikutnya. Program pinjaman 203 (k) meningkatkan kemunculan masyarakat dengan membenarkan pembeli cara sederhana untuk membeli dan membaikpulih rumah yang mungkin mereka tidak mampu.