Apa Makna Apabila Pembeli Dapat Mengambil Kredit di Penutupan?

Membeli rumah mahal. Mempunyai wang tunai untuk bayaran pendahuluan hanya sebahagian daripada kos. Terdapat caj lain semasa proses pembelian dan penutupan. Untuk membantu pembeli membeli rumah, penjual boleh menawarkan kredit pada waktu tutup. Juga disebut sebagai konsesi atau sumbangan penjual, pembeli akan bijak untuk merundingkannya ke dalam kontrak sebelum ditandatangani oleh semua pihak.

Tujuan

Sekiranya penjual mempunyai ekuiti yang mencukupi di dalam harta itu tetapi tidak mempunyai banyak wang untuk dibelanjakan semasa proses jualan, kredit pada penutupan alat ganti penjual harus mempunyai wang sebelum ia berada. Kredit dikurangkan daripada hasil jualan penjual pada penutupan transaksi. Sama ada secara langsung diberikan kepada pembeli atau dipegang di escrow sehingga peruntukan kontrak jualan telah dipenuhi.

Kos Penutup

Apabila anda tiba di mesyuarat penyelesaian untuk menutup penjualan, anda akan memerlukan wang yang cukup untuk bayaran pendahuluan dan penutupan, yang boleh menjadi 3 hingga 6 peratus daripada jumlah pinjaman anda dan menambah ribuan kepada perbelanjaan anda yang luar biasa. Salah satu cara untuk meringankan beban adalah dengan meminta penjual memberi anda kredit pada penutupan untuk beberapa atau semua kos yang ditanggung. Ini boleh menjadi jumlah tetap, seperti $ 5,000, atau bayaran balik untuk kos sebenar perbelanjaan. Kadang-kadang penjual akan bersetuju untuk membayar hanya mata diskaun, yuran asal atau lain-lain kos pinjaman.

Pembaikan

Semasa proses escrow, anda lebih mungkin akan mempunyai rumah yang diperiksa oleh kontraktor berlesen atau perkhidmatan lain. Inspektor memeriksa sistem utama dan ciri rumah yang lain. Ada kemungkinan inspektor akan mendapati pembaikan yang diperlukan. Anda boleh memilih untuk meminta penjual membayar pembaikan profesional, atau anda mungkin lebih suka mengawasi kerja sendiri. Jika anda ingin menjaga pembaikan apa-apa, anda boleh meminta penjual memberi anda kredit pada penutupan supaya pembaikan selesai.

Kredit Lain

Kredit pembeli lain boleh ditulis dalam kontrak pada masa ia sedang dirundingkan. Jika penjual perlu tinggal di rumah untuk masa tertentu selepas jualan ditutup, maka kredit untuk jumlah sewa akan diberikan pada penutupan. Selain itu, jika pembeli meminta peralatan atau kelengkapan tertentu, penjual boleh bersetuju dengan kredit dan bukannya membeli barang yang dijanjikan sebelum penutupan.