Mengenai Pinjaman Rumah Zero-Down

Anda ingin membeli sebuah rumah, tetapi dengan harga sewa yang mencapai tahap tertinggi sepanjang masa, menjimatkan untuk bayaran pendahuluan boleh mencabar. Sesetengah peminjam akan turun serendah 3 peratus, yang bermaksud anda hanya perlu $ 3,000 untuk setiap $ 100,000 yang anda meminjam. Walau bagaimanapun, jika anda tidak mahu terus membayar sewa sementara mengalirkan duit syiling ke dalam bank babi anda, terdapat pilihan lain. Sesetengah pemberi pinjaman menawarkan pinjaman rumah sifar ke bawah, yang bermaksud anda boleh pergi dari penyewa kepada pemilik rumah tanpa perlu mengeluarkan wang dari akaun bank anda. Tetapi anda akan membayar balik wang pinjaman bank anda untuk bayaran pendahuluan dengan bunga, jadi penting untuk mengetahui apa yang akan anda dapatkan sebelum tutup.

Mengenai Pinjaman Kredit Rumah Zero-Down: Tom Merton / OJO Images / GettyImages

Pinjaman Rumah Zero-Down

Apabila anda membeli rumah, peminjam secara tradisinya mengharapkan anda membayar peratusan harga pembelian dan mereka mengeluarkan selebihnya sebagai pinjaman. Jika anda membayar kurang daripada 20 peratus, pemberi pinjaman membuat anda membayar untuk insurans hipotek swasta atau PMI, yang melindungi mereka jika anda lalai. Pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman sifar turun bersetuju untuk membiayai harga keseluruhan pembelian rumah, yang kemudian anda perlu membayar balik dengan faedah. Hanya terdapat bilangan peminjam yang terhad yang menawarkan opsyen ke bawah pembayaran sifar dan anda mungkin tidak dapat bersaing dengan kadar faedah seperti yang anda lakukan sekiranya anda bebas membeli pelbagai peminjam yang lebih luas.

Bolehkah saya Beli Rumah Dengan Tanpa Wang?

Salah satu pemberi pinjaman yang menawarkan pembiayaan 100 peratus adalah Kesatuan Kredit Persekutuan Angkatan Laut, yang terhad kepada anggota tentera dan keluarga mereka. Jika anda seorang veteran, terdapat juga pilihan untuk pinjaman VA, yang mengeluarkan pinjaman tanpa bayaran untuk pembelian rumah. Ini adalah dua pilihan sifar bawah pembayaran yang tersedia. Walau bagaimanapun, ia mungkin bernilai diperiksa dengan kesatuan kredit tempatan kecil, terutamanya jika mereka terhad kepada mereka yang mempunyai profesion tertentu, kerana mereka mungkin lebih bersedia untuk mengambil risiko daripada pemberi pinjaman korporat.

Bolehkah saya Dapatkan Bantuan Pembayaran Dengan Pinjaman FHA?

Terdapat pilihan yang tersedia untuk banyak pembeli rumah kali pertama, seperti bantuan bantuan pembayaran bawah yang ditawarkan oleh banyak negeri. Program Bantuan Perumahan Kansas, sebagai contoh, menyediakan bantuan tunai 4 peratus kepada pembeli rumah yang layak. Program negeri ini direka untuk membantu penghuni berpendapatan rendah, jadi anda perlu memberi bukti pendapatan anda tidak melebihi maksimum. Di sesetengah negeri, bantuan separa diberikan, dengan pembeli rumah dijangka menyesuaikan sumbangannya.

Adakah terdapat pinjaman FHA-Down?

Malangnya, hanya satu pinjaman yang disokong oleh kerajaan menawarkan pilihan sifar dan itulah pinjaman VA. Anda perlu menjadi veteran untuk memenuhi syarat untuk pinjaman itu. Dengan pinjaman FHA, anda secara umumnya akan diminta untuk membayar turun sekurang-kurangnya 3.5 peratus daripada harga pembelian rumah, walaupun anda mungkin dapat mendapatkan bantuan melalui program yang disediakan oleh negara, dengan asumsi pendapatan anda jatuh di bawah jumlah tertentu.

Adakah Pinjaman FHA Mempunyai Had Pendapatan?

Sekiranya anda meminta bantuan bayaran balik dari program tempatan, anda mungkin mempunyai kelayakan pendapatan. Tetapi jika anda pergi terus untuk pinjaman FHA, tidak ada pendapatan maksima. Seperti pinjaman lain, anda perlu melayakkan diri berdasarkan nisbah hutang kepada pendapatan, serta skor kredit anda. Dengan pinjaman FHA, mungkin ada batas penjamin pinjaman, yang bermaksud anda mungkin tidak dapat meminjam lebih daripada jumlah tertentu berdasarkan kawasan di mana rumah itu terletak.

Pertimbangan lain

Sebelum anda memilih untuk melangkau pembayaran ke bawah, pastikan anda menimbang pilihan anda. Dengan meminjam jumlah penuh pinjaman, anda akan membayar lebih banyak dalam tempoh jangka panjang, kerana pemberi pinjaman akan mengenakan faedah atas jumlah penuh pinjaman, daripada 80 hingga 97 peratus daripadanya. Jika anda memilih untuk pergi dengan pinjaman sifar, pertimbangkan untuk pembiayaan semula atau membayar tambahan pinjaman anda setiap bulan sebaik sahaja anda berada di kedudukan kewangan yang lebih baik. Dengan melakukan ini, anda akan secara beransur-ansur mengurangkan jumlah wang yang anda bayar dan mendapati anda membayar lebih banyak pada prinsipal setiap bulan, dan bukannya meletakkan sebahagian besar pembayaran anda terhadap minat.