Maklumat Cukai Harta Bandar Detroit

Bandar harta tanah Detroit, Michigan dikira berdasarkan formula penilaian khusus. Melaluinya, harga ditetapkan kepada apa yang dipanggil nilai menyamakan negeri, atau SEV. Pada amnya, cukai akan dibayar pada separuh jumlah itu untuk harta kediaman. Kadar cukai hartanah kediaman umum adalah berdasarkan jumlah tetap pada nilai $ 1,000 yang dinilai. Sebagai contoh, rumah $ 300,000 akan dikenakan cukai pada kira-kira $ 150,000 daripada nilai itu.

Cukai harta Detroit berdasarkan rumusan penilaian khusus.

Pertimbangan

Bil Detroit untuk cukai harta dua kali setahun, pada bulan Julai dan Disember. Bil cukai Julai boleh dibayar dalam dua ansuran berasingan. Bayaran separa pertama adalah pada 15 Ogos tahun itu. Yang kedua adalah pada 15 Januari tahun berikutnya. Semua cukai musim sejuk juga perlu dibayar pada tarikh Januari yang sama. Cukai musim panas meliputi cukai Detroit dan daerahnya (Wayne).Cukai musim sejuk merangkumi baki cukai Wayne County.

Amaran

Wayne County menguatkuasakan undang-undang cukai harta umum. Ia juga bertanggungjawab untuk mengumpul apa-apa cukai yang bermasalah. Cukai harta Detroit dan daerah yang tidak dibayar pada 31 Mac tahun selepas pengebilan dianggap tertunggak. Daerah ini memulakan tindakan pengumpulan pada 1 Oktober tahun yang sama. Sekiranya cukai masih belum dibayar pada 1 Mac berikutnya (lima bulan kemudian), harta tersebut dianggap dilucuthakkan ke daerah tersebut. Walau bagaimanapun, terdapat tempoh penebusan selama satu tahun-tiga puluh hari selepas itu.

Cukai

Cukai harta Detroit didasarkan pada kadar millage 2003 sebanyak $ 67.97 untuk $ 1,000 nilai dinilai. Sebagai contoh, harta kediaman bernilai $ 50,000 akan tertakluk kepada cukai kota dan daerah tahunan sebanyak hampir $ 3,400. Angka ini akan dibahagikan kepada tempoh musim panas dan musim sejuk. Bagaimanapun, angka itu tidak dibahagikan secara sama rata. Dalam kebanyakan kes, cukai musim panas lebih tinggi. Rang undang-undang cukai musim sejuk hanya meliputi cukai daerah, yang biasanya lebih kecil.

Menolak Cukai

Sebarang cukai musim panas yang tidak dibayar pada 31 Ogos dari tarikh pengebilan akan dipindahkan pada 15 Januari berikutnya. Faedah dan penalti juga ditambah. Penduduk boleh memohon penangguhan cukai di dewan bandaraya kejiranan. Penangguhan ini perlu diluluskan pada 15 September pada tempoh bil tersebut. Cukai kemudian ditangguhkan sehingga 15 Februari yang berikutnya. Kedua-dua bandar dan daerah membenarkan permohonan kesulitan pembayaran cukai.

Zon Penentuan Cukai Detroit

Rumah di zon pengurangan khas memenuhi syarat untuk pembayaran cukai yang jauh lebih rendah.

Detroit mempunyai beberapa zon syarikat kejiranan yang ditetapkan (NEZ) daerah homestead. Hartanah di zon-zon ini memenuhi syarat untuk kadar penggilingan yang berkurangan kira-kira $ 52 setiap $ 1,000 nilai dinilai. Untuk rumah $ 50,000, ini bermakna bil cukai kira-kira $ 2,600 setahun. Di samping itu, terdapat juga Zon Renaissance Michigan yang ditetapkan oleh negeri tertentu. Rumah dan perniagaan yang memenuhi syarat dalam zon-zon ini dikecualikan daripada kebanyakan cukai harta bandar dan daerah selagi zon wujud.