Adakah Tuan Tanah Dapatkan Cuti Cukai untuk Menyewa kepada Seksyen 8 Penyewa?

Menyewa bangunan anda untuk penyewa seksyen 8 boleh membantu mengisi sewa kosong anda semasa menerima bayaran sewa sebahagian daripada kerajaan. Walaupun menyewa kepada penyewa seksyen 8 mempunyai beberapa kelebihan kepada tuan tanah, tiada rehat cukai diberikan untuk sewa ini. Terdapat kredit cukai yang diberikan untuk pembangunan hartanah sewa berpendapatan rendah, tetapi bukan untuk menyewa sendiri.

Menyewa ke bahagian 8 penyewa boleh memberi anda pendapatan sewa yang lebih stabil kerana kerajaan membayar majoriti sewa.

Bahagian 8 Perumahan

Seksyen 8 adalah program kerajaan untuk membantu keluarga berpendapatan rendah mampu membayar rumah. Untuk memenuhi syarat untuk baucer seksyen 8, pendapatan seseorang atau keluarga mesti berada di bawah paras yang ditetapkan. Tahap pendapatan berbeza-beza di seluruh bandar dan bergantung kepada pendapatan purata kawasan. Apabila seseorang layak untuk mendapatkan baucer seksyen 8, dia akan menerima bantuan dalam membayar sewa dari kerajaan. Kerajaan mengira jumlah bulanan yang dia perlu bayar sendiri, berdasarkan pendapatannya. Kerajaan akan membayar baki sewa kepada tuan tanah.

Kelebihan

Kelebihan utama menyewa kepada penyewa seksyen 8 ialah anda mengumpul sewa yang sebahagiannya dibayar oleh kerajaan. Pembayaran seksyen kerajaan pada umumnya adalah pantas, dan anda tidak perlu bimbang tentang pemalsuan kerajaan atas pembayaran anda. Satu lagi kelebihan seksyen 8 penyewa adalah kumpulan besar penyewa yang ada. Terdapat lebih banyak penyewa dengan baucar seksyen 8 daripada pemilik tanah yang sanggup menerima penyewa ini. Mengambil bahagian di bahagian 8 boleh membantu anda mengisi kekosongan anda. Kerana kelebihan program seksyen 8 ini, kerajaan tidak memberi insentif tambahan dengan rehat cukai.

Kelemahan

Menyewa kepada penyewa seksyen 8 tidak mempunyai beberapa kelemahan untuk dipertimbangkan. Sebelum pangsapuri anda boleh disewa kepada penyewa, kerajaan akan melakukan pemeriksaan penuh terhadap harta anda dan mungkin memerlukan penambahbaikan sebelum menyetujui kontrak. Ini adalah kerumitan tambahan terhadap penyewa biasa. Anda kurang mengawal kadar sewa anda dengan program seksyen 8. Anda tidak boleh mengenakan sewa atas paras sewa pasaran yang adil yang ditetapkan oleh kerajaan. Sekatan-sekatan tambahan kerajaan ini adalah kos penyewaan kepada penyewa seksyen 8.

Kredit Cukai Perumahan Rendah Pendapatan

Kerajaan tidak memberi kredit cukai untuk orang yang menyewa rumah tangga berpendapatan rendah, tetapi ada kredit cukai untuk menghasilkan pangsapuri berpendapatan rendah. Anda layak untuk kredit ini jika anda membina harta sewa dan menetapkan sebahagian daripada pangsapuri, sekurang-kurangnya 20 peratus, untuk kegunaan hanya oleh isi rumah berpendapatan rendah. Anda akan dikehendaki mengenakan kadar sewa di pasaran di bawah pangsapuri ini. Jumlah kredit yang anda boleh ambil terhadap pendapatan anda ditentukan oleh kos bangunan dan mesti mengambil alih tempoh kredit selama 10 tahun.