Isi kandungan:
Gadai janji terbalik adalah satu cara untuk warga emas mendapatkan pendapatan dengan menarik ekuiti di rumah mereka. Wang itu datang dalam ansuran bulanan. Fikirkan ia sebagai kebalikan dari gadai janji biasa: Pemberi pinjaman menghantar anda cek, bukannya anda menulis cek kepada pemberi pinjaman. Oleh kerana gadai janji terbalik hanya boleh dibuat di kediaman utama kanan, gadai janji mesti dibayar apabila pemilik bergerak, menjual rumah atau mati. Dalam kes kematian, waris harus menjual rumah atau, jika mereka ingin menyimpannya, membayar pinjaman atau membiayai semula itu.
Membayar Gadai Janji Songsang
Langkah
Tentukan tarikh yang anda mahu bayar gadai janji. Hubungi pemberi pinjaman untuk meminta "tidak menarik lagi" terhadap garis ekuiti kredit (jika garis kredit telah disiapkan), maka minta pernyataan balas yang baik dan termasuk bulan apabila pinjaman tersebut akan dibayar (tambah tiga daripada empat hari tambahan sebagai langkah berjaga-jaga). Sekiranya anda menjual rumah, ejen penutupan wakil atau syarikat tajuk boleh mengendalikan kertas kerja. Kenyataan bayaran akan menyenaraikan semua bayaran yang dibuat sepanjang pinjaman, faedah terkumpul dan kos yang berkaitan dengan mengeluarkan gadai janji (merujuk kepada dokumen hipotek awal anda). Sekiranya anda mempunyai soalan mengenai jumlah wang, hubungi pemberi pinjaman.
Langkah
Jangkakan pemberi pinjaman anda untuk memasukkan 34 hari faedah dalam ganjaran, yang menyediakan padding sekiranya pembayaran diposkan selepas bulan pertama. Gadai janji terbalik adalah pinjaman kerajaan, yang diinsuranskan oleh Pihak Berkuasa Perumahan Persekutuan. Seperti semua pinjaman FHA, posting adalah pada hari perniagaan pertama bulan itu, yang hujung minggu boleh dinaikkan pada hari ketiga bulan itu.
Langkah
Biarkan ejen insurans rumah anda tahu tarikh pembayaran yang dijangka. Sekiranya anda menjual rumah, anda mungkin perlu membayar balik jika anda telah membayar prabayar sepanjang tahun.
Langkah
Jika ejen penutupan syarikat tajuk mengendalikan kertas kerja hipotek sebagai sebahagian daripada penjualan harta itu, ia akan menangani siaran lien bagi pihak anda. Jika anda hanya membayar balik pinjaman, anda masih dapati ia bernilai yuran kecil untuk ejen penutup untuk mengendalikan siaran lien. Dua siaran diperlukan: satu untuk pemberi pinjaman dan satu lagi untuk FHA untuk premium insurans gadai janji. Sekiranya anda mengendalikan ganjaran anda sendiri, hantarkan wang dalam bentuk cek juruwang melalui surat semalaman atau membuat pindahan kawat ke bank pemberi pinjaman. Mengikuti peminjam untuk memastikan dana itu tiba.
Langkah
Tanya ejen syarikat tajuk sama ada anda perlu mengisi borang untuk menerima rebat prorata premium insurans gadai janji. Juga meminta sebarang yuran yang "diketepikan" dan kini mungkin lebihan. Menghadiri penutupan jika anda menjual rumah dan bertanya soalan mengenai mana-mana dokumen yang anda tidak faham.