Apakah Penyata Pendedahan Pinjaman Gadai Janji?

Penyata Pendedahan Pinjaman Gadai Janji adalah anggaran gadai janji pinjaman gadai janji yang diperlukan oleh negara California. Kenyataan pendedahan pinjaman gadai janji Golden State hendaklah diberikan kepada peminjam gadai janji yang diharapkan dalam masa tiga hari perniagaan selepas penerimaan permohonan pinjaman bertulis yang lengkap. Peminjam gadai janji California juga boleh menerima kenyataan pendedahan pinjaman gadai janji khusus mereka sebelum mereka menandatangani pinjaman mereka, mengikut mana yang lebih awal. Pemberi pinjaman gadai janji mesti menyimpan kenyataan pendedahan pinjaman gadai janji pada fail selama tiga tahun.

Penyataan pendedahan pinjaman gadai janji menunjukkan hanya anggaran kos pinjaman.

Penyata Pendedahan Pinjaman

Undang-undang persekutuan menghendaki pemohon untuk pinjaman gadai janji disediakan dengan anggaran niat yang baik, biasanya dirujuk sebagai HUD-1. Pinjaman gadai janji anggaran yang baik mendedahkan kepada bakal peminjam maklumat yang relevan mengenai pinjaman mereka yang diharapkan. Kod Perniagaan dan Profesion California Seksyen 10240 (c) menghendaki MLDS negeri diberikan kepada pemohon gadai janji sebagai tambahan kepada HUD-1. MLDS menyatakan semula beberapa maklumat dari HUD-1 tetapi juga termasuk maklumat yang tidak termasuk dalam borang persekutuan.

Pendedahan Kewangan Yang Diperlukan

MLDS memerlukan nama peminjam, alamat hartanah dan maklumat broker hartanah. Pendedahan kos dan perbelanjaan yang berkaitan dengan pinjaman juga merupakan sebahagian daripada MLDS. Kos dan perbelanjaan gadai janji termasuk komisen broker, yuran penilaian dan yuran diskaun pinjaman atau mata. Kos dan perbelanjaan MLDS dibentangkan dalam bentuk jadual dan broker gadai janji juga harus mendedahkan sebarang faedah kewangan yang diterima. MLDS juga termasuk kadar faedah cadangan pinjaman, sama ada ia tetap atau berubah, bayaran bulanan, jumlah pembayaran dan tempoh pinjaman.

Maklumat Pinjaman dan Pembiayaan

MLDS merumuskan maklumat itu dan termasuk sebarang bayaran pendahuluan yang diperlukan dan pembayaran yang diperlukan kepada pemiutang dan pemegang lien. Jumlah tunai yang akan diterima atau dibayar pada penutupan oleh peminjam juga disenaraikan di MLDS. Tambahan pula, MLDS menyenaraikan semua pemegang lien yang peminjam akan bertanggungjawab selepas penutupan pinjaman. Amaran pada nota MLDS bahawa peminjam mungkin bertanggungjawab untuk komisen, yuran dan perbelanjaan yang berkaitan dengan pinjaman dalam kes penafian kerana liens tidak tersenarai.

Pembayaran Belon dan Sumber Dana

MLDS juga memerlukan pendedahan mengenai pembayaran belon pinjaman dan memberi amaran tentang implikasi pembayaran belon. Implikasi pembayaran belon hipotek mungkin termasuk perbelanjaan untuk mengatur pinjaman baru dan perampasan jika pembayaran belon tidak dapat dibayar atau dibiayai semula. MLDS juga menyatakan bahawa broker mesti mendedahkan sama ada pinjaman dibuat secara keseluruhan atau sebahagian daripada dana yang dikawal oleh broker. Borang tambahan mendedahkan kepada bakal peminjam bahawa ia bukan komitmen pinjaman. Broker gadai janji dan peminjam mereka juga mesti menandatangani dan menetapkan MLDS.