Isi kandungan:
Sekiranya anda mengalami kecacatan kekal atau sementara dari pekerjaan anda, anda boleh membiayai semula pinjaman gadai janji anda yang sedia ada untuk memanfaatkan kadar yang lebih rendah atau syarat bayaran balik yang lebih baik. Anda mempunyai dua pilihan: Jika pendapatan bulanan anda dengan bayaran hilang upaya anda cukup untuk menampung hutang bulanan anda dan pembayaran gadai janji baru - berjumlah kurang daripada 36 peratus daripada pendapatan bulanan anda - anda layak untuk membiayai semula standard. Jika tidak, anda boleh meminta pemberi pinjaman gadai janji anda untuk pengubahsuaian pinjaman untuk menurunkan kadar faedah anda atau menukar syarat-syarat gadai janji yang lain, dan mengakibatkan pembayaran bulanan yang lebih rendah.
Langkah
Cari kertas kerja kewangan yang perlu anda hantar kepada pemberi pinjaman hipotek anda untuk memulakan proses membiayai semula. Ini termasuk salinan penyata gadai janji anda, salinan dua pembayaran hilang upaya terbaru anda, salinan dua pulangan cukai pendapatan persekutuan terbaru anda, salinan bil kad kredit anda dan salinan penyata daripada sebarang pinjaman lain, seperti pelajar atau pinjaman kereta.
Langkah
Hubungi peminjam gadai janji anda pada nombor yang disenaraikan di penyata gadai janji semasa anda. Jelaskan bahawa anda berada dalam kecacatan tetapi anda ingin membiayai semula pinjaman gadai janji anda. Sekiranya anda menghadapi masalah membuat pembayaran gadai janji anda kerana pendapatan anda telah menurun, beritahu pemberi pinjaman anda.
Langkah
Berikan kebenaran pemberi pinjaman anda untuk menjalankan pemeriksaan kredit. Ini akan menghasilkan skor kredit tiga digit anda. Peminjam bergantung pada skor kredit untuk menentukan sama ada peminjam adalah pertaruhan berisiko atau yang selamat. Peminjam dengan skor 720 atau lebih tinggi biasanya layak untuk kadar faedah yang paling rendah.
Langkah
Beri pemberi pinjaman anda OK untuk memerintahkan penilaian rumah anda. Anda perlu membayar kira-kira $ 400 untuk mempunyai pentaksir menentukan nilai semasa rumah anda. Anda perlu ini walaupun anda mempunyai penilaian daerah yang sedia ada untuk tujuan percukaian di rumah anda. Penilaian menentukan sama ada anda mempunyai ekuiti yang cukup di rumah anda untuk memenuhi syarat untuk membiayai semula. Jika rumah anda telah menurun nilai, anda mungkin tidak mempunyai ekuiti yang diperlukan.
Langkah
Hantar pemberi pinjaman anda dokumen yang diminta, termasuk permohonan membiayai semula yang ditandatangani oleh semua peminjam. Pemberi pinjaman anda akan menganalisa ini untuk menentukan sama ada anda mempunyai cara kewangan untuk membuat pembayaran baru anda dengan pendapatan hilang upaya jika pembiayaan semula gadai janji dijalankan.
Langkah
Minta pengubahsuaian pinjaman jika pendapatan bulanan anda dengan pembayaran kecacatan anda tidak cukup tinggi, atau jika nilai penilaian rumah anda terlalu rendah untuk memenuhi syarat untuk membiayai semula. Pemberi pinjaman anda, mengikut budi bicaranya, boleh menurunkan kadar faedah bulanan anda, menurunkan baki pokok pinjaman anda, atau menukar syarat lain pinjaman anda untuk memberi anda bayaran bulanan yang lebih rendah. Anda biasanya perlu berjuang untuk membuat pembayaran gadai janji anda, bagaimanapun, untuk memenuhi syarat untuk pengubahsuaian pinjaman.
Langkah
Tandatangani dokumen penutup untuk membuat rasmi anda membiayai semula jika pemberi pinjaman anda meluluskan anda untuk membiayai semula atau pengubahsuaian. Anda dan pemberi pinjaman akan menetapkan tarikh penutupan untuk melakukan ini.