Isi kandungan:
Terdapat dua cara untuk mendekati pembinaan baru. Sesetengah pembina rumah bermula dengan pelan lantai dan kemudian mencari banyak yang akan sesuai dengan rumah. Pembina rumah lain mencari lot dan kemudian mempunyai sebuah rumah yang direka khusus untuk menyesuaikan rupa bumi. Kaedah kedua adalah biasa ketika membeli tanah yang mungkin memiliki lokasi yang ideal, tetapi banyaknya berlumpur atau memerlukan penyediaan khusus atau dinding penahan.
Langkah
Ingat klise hartanah: lokasi, lokasi, lokasi. Kos bangunan tidak akan turun jika anda memilih untuk membina kawasan kejiranan yang kurang sesuai. Walaupun kos lot akan lebih tinggi di kawasan yang lebih baik, perbezaan harga di antara lot biasanya akan jauh lebih rendah daripada ekuiti tambahan yang anda akan dapat dengan membina di kawasan yang lebih baik.
Langkah
Tentukan apa utiliti yang tersedia untuk lot itu. Utiliti termasuk air, gas, elektrik, telefon dan kabel televisyen. Ketahui sejauh mana khidmatnya kepada harta benda. Walaupun elektrik boleh didapati, kos membawanya ke lot mungkin lebih daripada yang anda bayangkan.
Langkah
Berjalan banyak, dari bahagian depan ke belakang untuk merasakan rupa bumi. Apa yang mungkin kelihatan seperti tahap yang tinggi apabila melihat dari jalan itu mungkin dianggap sebagai sloped dan memerlukan penggredan tambahan. Semasa tempoh pemeriksaan, tentukan kontraktor anda melihat banyak dan memberi anda idea tentang apa yang akan dikenakan untuk menyediakan tanah untuk pembinaan.
Langkah
Perintahkan percolation (perc) ujian, jika lot tidak disambungkan ke pembetung. Ini adalah untuk menentukan jenis sistem septik yang diperlukan. Ujian percubaan melibatkan lubang penggerudian di atas tanah dan mengawasi seberapa pantas air mengalir ke tanah.
Langkah
Minta untuk mendapatkan sudut-sudut yang ditandakan oleh lot apabila membuat tawaran pembelian, atau pertimbangkan untuk membuat banyak kajian. Ini tidak semestinya diperlukan. Sebagai contoh, jika membeli tanah dalam saluran perumahan, ukur biasanya tidak diperlukan. Tetapi jika anda membeli tanah di kawasan luar bandar, terbuka, dikelilingi oleh tanah kosong, ini mungkin diperlukan.
Langkah
Terokai pilihan pembiayaan untuk membeli tanah itu. Sekiranya terdapat pinjaman di atas tanah, ia biasanya perlu dibayarkan sebelum anda boleh mendapatkan pinjaman pembinaan, memandangkan pemberi pinjaman enggan untuk membiayai pinjaman pembinaan. Sesetengah pembina rumah menggunakan ekuiti dari harta sedia ada untuk membeli tanah, dan yang lain bekerja dengan peminjam untuk mencari pakej pinjaman pembinaan yang sesuai.