Cara Mengemukakan Lien di Rumah di California

Sebuah lien hartanah mengehadkan keupayaan pemilik rumah untuk membiayai semula hartanya atau menjualnya kepada individu lain tanpa terlebih dahulu membayar hutangnya kepada pemegang lien. Walaupun pemindahan harta benda mungkin, syarikat gadai janji tidak akan membiayai pembelian pembeli sebuah rumah yang membawa lien yang beredar. Syarikat gadai janji dan pemiutang utama bukanlah satu-satunya yang mempunyai keupayaan untuk melampirkan hak milik hartanah kepada rumah penghutang. Peraturan negeri berbeza-beza mengenai lampiran lien, tetapi di California, pemiutang swasta mempunyai hak untuk melampirkan hak milik hartanah berikutan tuntutan mahkamah.

Gunakan lien hartanah apabila mengumpul penghakiman anda di California.

Langkah

Lawati pejabat kerani mahkamah. Berikan kerani mahkamah dengan nombor kes tuntutan anda dan minta Abstrak Penghakiman. Abstrak Penghakiman adalah dokumen formal yang membuktikan bahawa anda telah memenangi tuntutan saman terhadap penghutang.

Langkah

Semak rekod mahkamah anda atau dokumen perniagaan untuk alamat penghutang. Gunakan alamat untuk menentukan mana California pemilik penghutang memiliki harta masuk.

Langkah

Hubungi pejabat penilai cukai di daerah yang sesuai. Sahkan bahawa penghutang tidak, sebenarnya, memiliki rumah di daerah itu.

Langkah

Hantarkan Abstrak Penghakiman dengan pejabat perakam daerah di daerah penghutang. Jika anda mengesyaki bahawa penghutang memiliki harta di lebih dari satu daerah, California membenarkan anda mencatat abstrak penghakiman di setiap daerah penghutang berpotensi memiliki rumah.

Langkah

Perbaharui penghakiman anda dan masukkan semula lien anda sekiranya perlu. Penghakiman California tamat selepas 10 tahun. Apabila keputusan anda tamat, anda kehilangan hak anda untuk pembaharuan. Lien luput dengan penghakiman asal. Oleh itu, anda perlu memfail semula lien anda setiap 10 tahun sehingga penghutang membayar jumlah yang dia bayar.