Isi kandungan:
Undang-undang Tuan Tanah Penyewa Negeri Florida cukup jelas mengenai pilihan penyewa pilihan untuk memecah pajakan. Terdapat kejadian yang timbul yang menyebabkan penyewa memecah pajakan mereka yang bukan pilihan-contohnya, penempatan ketenteraan dan penempatan semula persekutuan (seperti kakitangan persekutuan atau ejen). Tetapi kebanyakan sebab untuk memecah pajakan adalah bertentangan dengan bukan hanya undang-undang, tetapi perjanjian pajakan itu sendiri, seperti penempatan kerja atau pembelian atau bangunan rumah. Walaupun sebab-sebab ini mungkin sah, mereka biasanya tidak alasan untuk menamatkan pajakan.
Bagaimanakah saya Bolehkah Menjual Sewa Saya di Florida?
Pilihan penyewa latihan yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan. Perjanjian pajakan mengandungi peruntukan mengenai hak dan tanggungjawab kedua-dua tuan tanah dan penyewa. Sebagai contoh, pemilik tanah dikehendaki menyimpan dan menyelenggara harta dalam keadaan sesuai untuk penghuni (contohnya termasuk paip, elektrik, dan struktur struktur). Sekiranya terdapat kekurangan atau keadaan kerosakan yang tidak mematuhi piawaian hidup daging, seperti penyaman udara yang tidak sejuk pada musim panas, pemanas air yang mencemarkan atau kering dengan acuan, ini mungkin mencukupi untuk memecahkan pajakan.
Pindahkan pajakan ke pihak lain. Melalui ahli keluarga atau rakan, menyerahkan pajakan kepada mereka dengan persetujuan syarikat pengurusan harta tanah atau pemilik harta tanah. Pendekatan agensi tuan tanah atau pajakan dengan kemungkinan memindahkan pajakan kepada pihak lain. Mereka mungkin perlu lulus pemeriksaan kredit dan / atau pemeriksaan latar belakang, tetapi ini mungkin menjadi pilihan jika keadaan anda menentukan bahawa anda tidak boleh membayar sewa kerana pengangguran atau dipindahkan oleh majikan anda.
Berunding dengan istilah penyelesaian dengan tuan tanah atau syarikat pengurusan harta. Undang-undang Florida tidak membenarkan melanggar pajakan tanpa sebab yang baik. Seorang penyewa mesti memberikan dokumentasi terperinci dan tepat tentang mengapa mereka memecah pajakan (seperti elektrik yang dimatikan walaupun semasa berada semasa sewa). Sekiranya tidak ada contoh, terdapat peruntukan yang membolehkan penyewa memecah pajakan mereka dalam perjanjian pajakan dengan membayar penyelesaian-ini boleh menyebabkan kehilangan deposit dan / atau membayar sejumlah wang sewa yang sama dengan bilangan bulan yang tinggal dalam pajakan atau bilangan bulan yang dirundingkan antara penyewa dan tuan tanah.