Cara Memecah Pajakan Apartment Disebabkan Mold

Sekiranya acuan menjadi masalah di apartmen anda, anda biasanya dapat melihat atau menciumnya, dan ini boleh menyebabkan anda atau penyewa sakit sakit. Walaupun kebanyakan negeri tidak menawarkan perlindungan khusus untuk penyewa harta tanah yang dipenuhi dengan acuan, anda mungkin boleh memecahkan pajakan anda berdasarkan undang-undang negeri yang memerlukan pemilik anda memberikan anda sebuah apartmen yang boleh dihuni.

Semak Pajakan Anda

Lihat jika pajakan anda mengandungi peruntukan yang melindungi anda dalam kes acuan. Sesetengah mungkin mempunyai klausa yang secara jelas menghilangkan tuan tanah daripada tanggungjawab acuan. Walau bagaimanapun, sekurang-kurangnya satu keputusan mahkamah terdahulu menyatakan bahawa klausa sedemikian bukan demi kepentingan orang ramai. Tidak kira, jika kehadiran acuan adalah akibat kegagalan anda untuk menjaga apartmen bersih dan bebas dari kelembapan, tuan tanah mungkin tidak bertanggungjawab

Tahu hak anda

Tiada undang-undang persekutuan yang disediakan untuk melindungi penyewa dari bahaya acuan dalam hartanah sewa. Bagaimanapun, beberapa negeri mempunyai undang-undang khusus seperti acuan, California, Indiana, Maryland, New Jersey dan Texas. Semak pejabat Agensi Perlindungan Alam Sekitar negeri anda untuk butiran khusus.

Jika anda tidak tinggal di salah satu negeri dengan perlindungan acuan tertentu, anda mungkin dilindungi oleh tuan tanah untuk menyediakan premis yang boleh dihuni. Di setiap negeri kecuali Arkansas, ianya tersirat bahawa tuan-tuan tanah akan mengekalkan harta sewa mereka dalam keadaan hidup dan selamat. Sebagai contoh, sementara undang-undang negeri Oregon tidak menyatakan bahawa pangsapuri bebas daripada acuan, ia memerlukan tuan-tuan tanah untuk menyediakan kalis air yang berkesan untuk bumbung, tingkap, pintu dan dinding luar. Mereka juga mesti memelihara sistem paip dan lain-lain, seperti penghawa dingin. Jika acuan di pangsapuri anda disebabkan oleh paip bocor, atau air masuk melalui casement tetingkap, tuan tanah anda mungkin terikat oleh undang-undang negeri untuk menyelesaikan masalah itu. Jika dia tidak, anda boleh menyamannya untuk membetulkannya, atau memecahkan pajakan jika dia tidak.

Dokumen Acuan

Mula mengumpul dokumentasi apabila anda mula-mula melihat masalah itu - ia boleh menjadi berguna jika anda menghadapi masalah dengan pemilik rumah anda kemudian. Ambil gambar acuan dan menyimpan rekod bertulis mengenai tarikh yang pertama kali anda perhatikan keadaan, di mana acuan terletak dan sebarang butiran lain yang berkaitan. Tanya penyewa lain jika mereka mengalami masalah yang sama. Jika ya, dapatkan pernyataan dan perincian dari mereka.

Maklumkan kepada tuan tanah

Maklumkan tuan tanah anda tentang acuan secara bertulis. Menjadi khusus tentang di mana acuan itu, dan keterukan masalah. Gariskan langkah-langkah yang telah anda ambil untuk menyelesaikan keadaan anda sendiri dan resolusi yang anda harapkan darinya. Minta garis masa tertentu untuk pembaikan. Jika orang lain dalam bangunan mempunyai isu yang sama, sertakan kenyataan yang anda perolehi.

Jika tuan rumah bersetuju untuk membetulkan masalah itu, hantar surat lain yang mengesahkan perjanjian dan garis masanya.

Memecah Pajakan atau Mengambil Langkah Lain

Jika tuan tanah enggan bekerja dengan anda untuk menyelesaikan masalah, anda mempunyai beberapa pilihan:

• Dapatkan pemeriksa kesihatan negeri yang terlibat.
• Memotong sewa - tetapi periksa undang-undang negeri anda mengenai penangguhan sewa
• Membayar penyingkiran acuan, kemudian memotongnya daripada sewa anda
• Pindah keluar dan patahkan pajakan
• Teruskan untuk membayar sewa dan mendakwa tuan tanah

Mana-mana langkah ini, termasuk memecahkan pajakan anda, boleh mempunyai akibat undang-undang. Sebelum anda keluar, pastikan anda telah memenuhi semua syarat lain pajakan. Sebagai contoh, jika anda sudah berada di belakang sewa anda apabila anda memberitahu pemilik tanah keadaan acuan, kedudukan anda tidak akan menjadi sangat kuat jika tuan tanah membawa anda ke mahkamah.