Geran Kerajaan untuk Rumah

Ia mungkin terlalu baik untuk menjadi kenyataan, tetapi terdapat bantuan yang tersedia untuk pembeli rumah di bawah syarat-syarat tertentu. Geran ini boleh digunakan untuk membeli kos rumah, membayar bayaran muka atau membantu dengan kos penutupan. Dalam kebanyakan kes, geran ini akhirnya disediakan oleh kerajaan persekutuan, tetapi biasanya dibuat melalui agensi-agensi kerajaan. Walau bagaimanapun, terdapat manfaat yang bertindak hampir sama dengan geran yang secara langsung daripada kerajaan persekutuan.

Fungsi

Fungsi utama geran kerajaan untuk rumah adalah untuk merangsang aktiviti ekonomi dan pelaburan masyarakat dengan menggalakkan lebih ramai orang membeli rumah. Walaupun Biro Banci A.S. melaporkan 69 peratus rumah milik rakyat pada tahun 2004, terdapat banyak orang lain yang ingin memiliki rumah mereka sendiri, tetapi mungkin tidak dapat kerana pembayaran turun atau keperluan lain. Geran dapat membantu dalam kes seperti itu.

Pemberian untuk pembeli rumah

Walaupun beberapa garis panduan mungkin datang dari kerajaan persekutuan, negara-negara juga mungkin dapat menentukan jenis program pemberian yang mereka tawarkan. Sebagai contoh, sesetengah boleh menawarkan program geran untuk anggota tentera yang telah cedera dalam garis tugas. Ada yang boleh menawarkan program untuk keluarga berpendapatan rendah yang memerlukan bantuan dengan kos penutupan. Setiap negeri mungkin sedikit berbeza.

Cukai kredit

Dari semasa ke semasa, kerajaan persekutuan boleh menawarkan kredit cukai untuk pembeli rumah pertama kali. Ini sangat mirip dengan geran di rumah pemilik yang mendapatkan wang untuk membuat pembelian, tetapi hanya selepas pembelian dibuat. Pada tahun 2009, hanya geran itu ditawarkan. Ia menyediakan pembeli rumah pertama dengan kredit cukai $ 8,000. Jadi, sebagai contoh, jika keluarga berhutang $ 3,000 dalam cukai, mereka akan menerima pengembalian $ 5,000 daripada kerajaan (lihat rujukan 3).

Geran Remodel

Membeli rumah bukan satu-satunya pemberian yang tersedia untuk pemilikan rumah. Mereka yang memiliki rumah tetapi perlu membuat penambahbaikan penting atau kemas kini mungkin mempunyai pilihan juga. Program bahaya cat berasaskan plumbum adalah salah satu geran yang paling biasa digunakan. Geran ini membantu pemilik rumah mengurangkan bahaya cat berasaskan plumbum, yang sangat lazim di rumah yang lebih tua. Sekatan pendapatan dikenakan.

Isu Cukai

Dalam sesetengah kes, geran yang disediakan untuk pemilik rumah tidak akan dikenakan cukai. Walau bagaimanapun, tiada pemilik rumah harus menganggap bahawa geran tidak boleh dikenakan cukai. Semak dengan pihak berkuasa perumahan tempatan atau profesional cukai untuk menentukan sama ada sebarang geran yang anda terima akan dikenakan cukai. Kredit cukai, mengikut sifatnya, tidak boleh dikenakan cukai.