Isi kandungan:
Menjadi pemilik hartanah sewa adalah cara yang baik untuk menambah pendapatan anda. Bermula dengan hanya satu rumah, anda boleh menjana pendapatan dengan segera. Seperti yang anda kenal dengan perniagaan, anda boleh membeli rumah tambahan untuk disewa dan membuat tanda anda dalam perniagaan hartanah.
Langkah
Ketahui semua yang anda boleh tentang perniagaan harta sewa dan pastikan anda mempunyai apa yang diperlukan untuk menangani permintaan yang banyak. Bercakap dengan Realtors lain untuk merasai apa yang diperlukan dan menambah input mereka dengan meneliti majalah hartanah dan majalah berkala.
Langkah
Tentukan berapa lama anda ingin memiliki harta sewa anda. Jika anda memutuskan untuk menyimpan harta sewa untuk jangka panjang (iaitu 20 tahun atau lebih), merancang untuk melabur lebih banyak dalam kos penyelenggaraan dan pembaikan.
Langkah
Rangkaian dan bina senarai kenalan perniagaan anda, termasuk pelabur, Realtors, firma pengurusan hartanah, dan lain-lain. Sertai kumpulan pemilik tanah atau persatuan pemilik harta tanah.
Langkah
Cari rumah yang disewa di kawasan itu. Bercakap dengan pemiliknya terus dan tanyakan tentang hasratnya untuk menjual harta itu. Sesetengah pemilik menyewa rumah sama ada kerana mereka tidak boleh menjual atau tidak mempunyai masa untuk menyenaraikannya untuk dijual. Dalam keadaan sedemikian, mereka sering gembira untuk membongkar sewa kepada bakal pembeli.
Langkah
Daftar untuk menerima penyenaraian penyitaan dan nonton rumah yang memenuhi kriteria anda di kawasan yang dikehendaki.
Langkah
Dapatkan kewangan anda dengan teratur dan bekerja untuk memperbaiki kredit anda. Memohon pinjaman dan dapatkan surat prabakaran supaya anda bersedia membeli apabila anda mencari harta yang wajar.
Langkah
Sewa seorang profesional untuk memeriksa rumah sebelum anda melangkah dengan pembelian. Hitung apa-apa perbelanjaan yang diperlukan untuk membaiki rumah, berdasarkan hasil pemeriksaan. Pastikan rumah akan menambah pendapatan anda dan tidak mengalirkan kantong anda disebabkan oleh perbelanjaan penyelenggaraan tambahan.
Langkah
Penyelidikan kadar sewa rumah di kawasan yang sama. Tentukan apa yang anda akan dikenakan untuk sewa, memastikan anda boleh menampung gadai janji dan insurans dan idealnya menjana sekurang-kurangnya keuntungan 10 peratus setiap bulan.
Langkah
Membeli rumah dan segera mula membuat apa-apa pembaikan yang diperlukan supaya tidak ada kelewatan dalam menempatkan rumah di pasaran sewa. Bersihkan, cat, memperbaiki peralatan, dan lain-lain
Langkah
Memutuskan jika anda akan mendapatkan bantuan syarikat pengurusan hartanah atau jika anda menguruskan harta sewa sendiri. Jika anda memilih untuk bekerja dengan syarikat pengurusan hartanah, minta mereka menyenaraikan harta anda di laman web sewa mereka.
Langkah
Jika anda memilih untuk tidak menggunakan syarikat pengurusan hartanah, letakkan iklan di bahagian hartanah akhbar tempatan anda dan dengan laman media sosial dalam talian yang menyenaraikan rumah anda untuk disewa.
Langkah
Bercakap dengan peguam untuk merangkumi semua aspek undang-undang sebagai pemilik harta sewa. Sediakan dia pajakan dan terangkan semua garis panduan sewa yang diperlukan kepada anda.
Langkah
Skrin semua penyewa yang berpotensi. Melakukan pemeriksaan kredit, pengesahan pekerjaan, pemeriksaan latar belakang, panggilan rujukan peribadi, dan sebagainya. Menghapuskan penyewa yang berpotensi negatif kerana mungkin menyebabkan masalah di kemudian hari.
Langkah
Dapatkan deposit keselamatan untuk menampung apa-apa kerosakan kepada harta benda yang mungkin berlaku. Kumpulkan sewa bulan pertama dan deposit keselamatan pada pajakan pajakan. Berjalan dengan penyewa masa depan melalui rumah dan minta mereka menandatangani bahawa tiada kerosakan yang sedia ada di rumah.