Undang-undang Pengecualian Homestead di North Carolina

Pemilik rumah di "Negeri Utara Lama," atau North Carolina, boleh mendapatkan pelepasan cukai harta benda dalam bentuk pengecualian homestead jika mereka memenuhi syarat tertentu. Statut North Carolina membenarkan tiga program pengecualian homestead yang berbeza. Mereka termasuk pengecualian warga emas dan orang kurang upaya, pengecualian veteran kurang upaya dan pengecualian "pemutus litar". Mandat statut bahawa pemilik rumah memenuhi kriteria tertentu, yang sebahagiannya digunakan untuk semua tiga program homestead, di seluruh lembaga.

Pengecualian Homestead membantu mengurangkan perbelanjaan perumahan pemilik rumah tua. Kredit: bbbrrn / iStock / Getty Images

Pengecualian Lansia

Di bawah undang-undang North Carolina, pemilik rumah layak untuk pengecualian cukai harta benda homestead sekiranya dia berumur sekurang-kurangnya 65 tahun atau sama sekali kurang upaya. Seorang pemilik rumah dan pasangan mungkin mempunyai pendapatan gabungan sehingga $ 28,100, sejak dia diterbitkan. Pemilik rumah mesti menjadi penduduk North Carolina. Nilai pengecualian adalah $ 25,000 atau 50 peratus daripada nilai dinilai harta, yang mana lebih tinggi.

Membantu Veteran dan Pasangan Tentera

Untuk layak sebagai veteran kurang upaya dan layak untuk pengecualian cukai harta tanah di bawah undang-undang North Carolina, seseorang mesti memenuhi kriteria tertentu. Pemilik rumah mestilah seorang veteran dari mana-mana cawangan angkatan bersenjata Amerika Syarikat dengan pelepasan yang mulia dan mesti dilumpuhkan atau menjadi pasangan veteran kurang upaya. Pengecualian homestead veteran adalah $ 45,000.

Mencegah Kelebihan Cukai Harta

Pengecualian pemutus litar berlaku apabila pendapatan pemilik rumah menjadi terlalu dibebani oleh cukai harta benda. Pada masa penerbitan, pemilik rumah yang, bersama pasangannya, memperoleh pendapatan kurang dari $ 42,150 setiap tahun, mungkin layak mendapat pengecualian homestead. Pemilik rumah juga mesti memiliki harta itu dan tetap tinggal di sana selama lima tahun, berumur sekurang-kurangnya 65 tahun atau sama sekali cacat dan kekal, dan penduduk North Carolina. Cukai dikecualikan ditangguhkan dan lien diletakkan di atas harta itu. Jumlah pengecualian itu sama dengan 4 peratus daripada pendapatan pemilik harta.

Pemegang Tajuk Sahaja

Untuk melayakkan diri untuk mana-mana program pengecualian homestead di bawah undang-undang North Carolina, pemohon mestilah pemilik rumah. Mereka mesti memegang tajuk undang-undang yang saksama, sama ada bersendirian atau dengan pemilik bersama. Harta itu mungkin kediaman satu keluarga, satu unit di kompleks kediaman berbilang keluarga atau rumah kilang.