Cara Menilai Sewa Tanah

Pajakan tanah, yang juga dipanggil pajakan tanah, boleh bermakna perkara yang berbeza. Ia boleh menjadi sewa tanah ladang untuk menanam tanaman atau menaikkan haiwan. Ia boleh bermakna ruang sewa syarikat telefon bimbit dan akses di tengah-tengah sebuah harta untuk menara telefon bimbit. Ia boleh bermakna perniagaan membina dan memiliki bangunan kilang, tetapi hanya pajakan, biasanya jangka panjang, tanah di bawahnya. Dengan kesemua perjanjian pajakan di atas, penyewa dan pemajak mesti bersetuju dengan nilai untuk pajakan tanah. Ia mesti saling memberi manfaat kepada kedua-dua pihak.

Langkah

Tentukan penggunaan tanah oleh sesiapa yang memajaknya. Adakah pemilik masih menggunakan tanah itu? Apakah nilai kepada orang yang perlu memajak harta benda itu? Adakah penggunaan pemilik akan berkurang. Mari kita gunakan contoh kincir angin untuk menjana kuasa. Adakah lokasi bukit berhampiran canyon yang merupakan satu-satunya tempat untuk ladang angin? Atau adakah lokasi ladang rata di padang rumput yang berangin di mana syarikat pemajakan itu boleh mengesannya di mana-mana berpuluh-puluh ladang berdekatan? Pertimbangkan jika kincir angin akan memberi kesan buruk terhadap pertanian anda. Juga, ingat tempoh pajakan. Jika pajakan berlangsung selama 20 tahun dan anda ingin membahagikan dan menjual dalam 10, adakah anda boleh? Pembeli baru tertakluk kepada sebarang perjanjian pajakan.

Langkah

Pertimbangkan kesan terhadap penggunaan tanah anda yang sedia ada. Dalam hal ladang angin, akan masuk jalan untuk penyelenggaraan mengubah aliran pengairan anda? Adakah kemudahan untuk akses memotong jumlah tanah yang boleh anda ladang? Pastikan pampasan lebih besar daripada ketidakselesaan atau kehilangan pendapatan daripada penggunaan yang diperlukan oleh pemegang pajakan.

Langkah

Berunding dan buat kontrak yang mewakili syarat penuh pajakan. Termasuk tempoh masa pajakan akan dijalankan, pilihan untuk pembaharuan, jalan keluar untuk memecah pajakan dan sebagainya. Ejaan penggunaan yang munasabah dan sekatan yang diperlukan. Seorang peguam yang pakar dalam pajakan tanah perlu menyemak kertas kerja. Dilambangkan oleh pakar selain daripada syarikat yang menyewakan harta tersebut. Ambil pandangan lama tentang penggunaan harta anda selepas pajakan serta semasa. Nilai sebarang sekatan dan kehilangan pendapatan daripada pajakan.